Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Predstavte si: po náročnom dni v Augsburgu, Donauwörthe alebo Mníchove sa vraciate domov, odbočíte do úplne pokojnej slepej ulice a vstúpite do svojho súkromného útočiska...

Tento bungalov, ktorý bol v roku 2015 nákladne zrekonštruovaný na perspektívny energetický štandard KfW 45, predstavuje dokonalé útočisko spájajúce blízkosť mesta s veľkorysým pocitom slobody na jednom mieste. Je ideálny aj na prácu z domu.

Nájdete tu kombináciu modernej technológie inteligentnej domácnosti a maximálnej energetickej sebestačnosti (štandard KfW 45, geotermálna a solárna energia) s jedinečnou otvorenou dispozíciou. Prízemie je veľmi otvorené a takmer bezbariérové, takže umožňuje pohodlné bývanie na jednom podlaží aj vo vyššom veku. Suterén s rozlohou približne 100 m² vrátane prestavanej garáže vám zároveň ponúka takmer neobmedzené možnosti využitia – či už ako domácu kanceláriu, dielňu, posilňovňu alebo priestory pre hostí. Voľba je na vás!

V nádhernej záhrade s rozlohou približne 1 400 m² a terasou rozšírenou v roku 2020 môžete dokonale relaxovať, grilovať a oslavovať s priateľmi alebo si jednoducho užívať luxusné súkromie.

Samostatný záhradný domček poskytuje ďalší priestor na všetky záhradné potreby. Keď je vonku nepríjemne a chladno, môžete si vychutnávať útulné večery pred kozubom, ktorého súčasťou je dokonca vstavaná rúra na prípravu jedál. Kozub navyše odovzdáva veľkú časť tepla do vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom, ktorý bol v rokoch 2014/2015 kompletne obnovený.

Dom sa nachádza v idylickom vidieckom prostredí s množstvom prírody a turistických trás v bezprostrednej blízkosti. Veľmi dobre je však vybudovaná aj infraštruktúra v okolitých obciach, ktorá ponúka množstvo nákupných možností – od diskontných predajní a obchodov s biopotravinami až po drogériu, lekáreň či obchod s oblečením – a tiež lekárov rôznych špecializácií. Nájdete tu pekárne, mäsiarstva, kaviarne a reštaurácie, ako aj neuveriteľne veľké množstvo spolkov, ktoré vždy radi privítajú nových členov.

Kúpou tohto domu získate nehnuteľnosť, ktorá si nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu.

V roku 2015 bolo kompletne obnovené vykurovanie vrátane radiátorov a potrubí, ako aj fasáda vrátane zateplenia. Strecha bola opravená a v rámci inštalácie fotovoltického systému bola modernizovaná aj elektroinštalácia. Súčasťou energetickej obnovy bola samozrejme aj výmena okien, zateplenie roletových boxov a stropov suterénu a podkrovia. Kúpeľňa bola zmodernizovaná a zväčšená, pričom kúpeľňa aj chodba zároveň získali príjemné podlahové vykurovanie.

Vonkajšie priestory – záhrada a terasa – boli v roku 2020 opätovne upravené, čím vznikli ďalšie možnosti využitia, napríklad na vonkajšiu kuchyňu, vírivku, súkromnú saunu a podobne.

S ohľadom na prípadné budúce preferencie alebo potreby týkajúce sa vykurovacieho systému bola pri rozširovaní distribučnej siete zemného plynu zriadená aj plynová prípojka priamo do domu.

Vstavaná kuchyňa zostala v dome v stave, v akom bola nadobudnutá, a používala sa až doposiaľ. Noví majitelia tak majú možnosť upraviť a zmodernizovať si ju podľa vlastných predstáv.