Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyWatzmannstraße 52 Landshut Landshut Bayern 84034

3-izbový byt sa nachádza na záhradnom podlaží nového domu postaveného v štandarde KfW 55 a má rozlohu približne 75 m². Jeho centrom je otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s rozlohou približne 28 m² a veľkými oknami, cez ktoré môžete vyjsť priamo na terasu.

Ďalej sa tu nachádza spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a vstupný priestor s miestom na šatník.

Vonku máte k dispozícii dve terasy a upravenú záhradu s rozlohou približne 26 m². Takéto množstvo súkromného vonkajšieho priestoru je pri byte v bytovom dome zriedkavé.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v cene. Môžete sa ihneď nasťahovať.

Dom je postavený s vysokou energetickou efektívnosťou.

Okná s trojitým zasklením a zateplená fasáda udržujú v zime teplo vnútri, v lete horúčavu vonku a zároveň tlmia hluk z ulice. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo podporované solárnou energiou zo strechy a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

Bez provízie, priamo od majiteľa. Obrázky boli upravené pomocou umelej inteligencie. Zariadenie slúži iba na vizualizáciu. Byt sa prenajíma nezariadený.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite Landshut-West. Rekreačná oblasť Flutmulde je vzdialená približne 8 minút chôdze. Na diaľnicu A92 sa autom dostanete približne za 6 minút, na hlavnú železničnú stanicu za približne 7 minút a na autobusovú zastávku pešo za približne 5 minút. Do Mníchova môžete pohodlne dochádzať, pričom nebývate priamo uprostred veľkomesta. Obchody, materské školy, školy aj historické centrum sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

**Vybavenie**

• Dubové parkety v palubovom vzore vo všetkých obytných miestnostiach a spálňach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná nová vstavaná kuchyňa v cene

• Veľké okenné plochy s elektrickými roletami

• Dve terasy s dlažbou, vonkajším osvetlením, elektrickou zásuvkou a prípojkou vody, navyše upravená záhrada

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

• Vstupný priestor s miestom na šatník

• Bezpečnostné vstupné dvere odolné proti vlámaniu, videovrátnik

• Výťah, miestnosť na odkladanie bicyklov, pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 75 eur