Prenájom bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Mimoriadna nehnuteľnosť pri úpätí hradu Trausnitz, v mimoriadne pokojnej lokalite v centre mesta bez priechodovej premávky.

V hornom poschodí a na podkroví sa nachádzajú 3 izby, ktoré sú prístupné samostatne cez oddelené chodby. Kuchyňa/salón a jedáleň sa nachádzajú v prízemí – nádherný otvorený priestor pre spoločné chvíle. V prízemí je navyše samostatná práčovňa s doplnkovým hosťovským WC a veľkým umývadlom, umiestnená vedľa nedávno kompletne rekonštruovanej kuchyne, čo je veľmi praktické a integrované. Kúpeľňa s WC a vaňou sa nachádza v druhom poschodí. Veľký suchý podkrovný priestor v treťom poschodí, ktorý ešte nie je dokončený, je vhodný ako úložný priestor a je k dispozícii na voľné využitie.

Památkovo chránená, kompletne zrekonštruovaná budova je rozdelená na 4 samostatne uzatvorených radových jednotiek.

Spoločný chodba, ktorú zdieľa so susedným bytom, vedie k dverám bytu – dodatočný priestor, ktorý je najmä v daždivých dňoch veľmi cenný.

Bytové priestory sa rozkladajú v prízemí, poschodí a podkroví (spolu 85 m² obytného priestoru) a navyše je k dispozícii veľký podkrovný priestor (cca 25 m²) slúžiaci ako ďalší užitočný priestor. Bývanie na troch úrovniach ponúka dostatok individuálnych možností aj na súkromný ústup.

Vysokokvalitné vybavenie – celopodlahové dubové parketové podlahy, kvalitné drevené okná s lamelovým delením a izolačným zasklením. Dve strešné lucerny v podkroví výrazne zvyšujú hodnotu obytného priestoru a zaručujú priesvitné a svetlé miestnosti. Strešná konštrukcia je izolovaná a má novú krytinu podľa požiadaviek památkového zákona.

Medzi rokmi 2012 až 2016 bola celá nehnuteľnosť vyklopená a zovnútorné priestory boli kompletne prestavané. Celá infraštruktúra (voda, elektrina, kúrenie) bola modernizovaná na úroveň novej výstavby. Všetky obytné miestnosti sú vybavené pripojením na vysokorýchlostný internet.

Staré mesto v Landshute – exkluzívne bývanie v centrálnej, ale veľmi pokojnej „najlepšej lokalite“! Situovaná na Náneste, priamo v centre Landshutu, na okraji Hofgartenu.

Landshut (64 000 obyvateľov) možno pokojne označiť za perlu vďaka svojej blízkosti k Mníchovskému letisku.

Podľa štúdie Focus Money bol Landshut vyhlásený za ekonomicky najúspešnejšie nemecké mesto!

Mníchovské medzinárodné letisko je z Landshutu pohodlne dostupné do 20 minút, zatiaľ čo z Mníchova trvá cesta dvojnásobne dlhšie!

Landshut je veľmi moderné a progresívne mesto, no môže sa pochváliť aj dlhoročnou tradíciou (založené v 11. storočí) a ustálenými štruktúrami.

Len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádzajú nespočetné možnosti nákupov a voľnočasových aktivít v jednej z najobľúbenejších a najatraktívnejších historických centier Bavorska, s výraznou ponukou kvalitných značiek a produktov.

Landshut je mimoriadne atraktívny – a napriek pokojnej polohe nehnuteľnosti ste stále priamo uprostred diania!

Keďže je preferovaný dlhodobý nájomný vzťah, je možné po dohode vykonať zmeny v interiéri.

Ak potrebujete parkovacie miesto, žiadosti o obyvateľské parkovacie miesta zasielajte priamo na mestský úrad Landshut – Dopravný úrad.

Novo rekonštruovaná kuchyňa môže byť po dohode od súčasného nájomcu výhodne odkúpená.

Byt je momentálne obývaný a bude samozrejme odovzdaný po základnom čistení a prípadných opravách.

Neskorší predaj nehnuteľnosti nie je vylúčený!