Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitkyGlockenheide 14a, , Dolné Sasko

Táto mimoriadne exkluzívna polovica dvojdomu sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v Luhdorfe a zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a mimoriadne udržiavaným obytným prostredím. Dom ponúka na viacerých podlažiach dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo viacgeneračné bývanie. Obytnú plochu výrazne dopĺňa upravené suterénne podlažie vrátane kúpeľne, ktoré je okrem iného evidované ako úžitková plocha.

Prízemie

Vstupný priestor vás privíta príjemnou chodbou a praktickou toaletou pre hostí. Srdcom prízemia je otvorená kuchyňa, ktorá plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu časť. Okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú svetlú a prívetivú atmosféru a umožňujú priamy vstup na zastrešenú terasu. Tá bola len pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaná vrátane presahu strechy a vybavená elegantnou mramorovou podlahou. Ideálne miesto na príjemné chvíle pod holým nebom.

Poschodie

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve dobre dispozične riešené izby, ktoré možno ideálne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Nachádza sa tu aj moderná plne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a vyhrievaným rebríkom na uteráky. Z kúpeľne sa vstupuje do ďalšej menšej izby, v ktorej je zabudovaný kvalitný šatník na mieru. Odtiaľ vedie točité schodisko priamo do podkrovia.

Podkrovie

V upravenom podkroví sa nachádza ďalšia spálňa. Vzhľadom na šikmé stropy sa táto plocha započítava len čiastočne, vďaka vstavanej skrini vyrobenej na mieru však ponúka optimálny úložný priestor a útulnú atmosféru.

Suterén

Suterén je kvalitne upravený a ponúka všestranné možnosti využitia. Nachádza sa tu ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. Priestory sú prístupné zo schodiska aj cez samostatný zastrešený vchod do suterénu. Túto časť od zvyšku domu oddeľujú len jedny dvere, vďaka čomu je ideálna pre staršie deti, hostí alebo ako samostatné miesto na oddych a súkromie.

Exteriér

S láskou upravený vonkajší priestor ponúka množstvo zaujímavých prvkov. Vedľa domu bola vytvorená malá „plážová zóna“, ktorá prináša dovolenkovú atmosféru priamo do vlastnej záhrady. Záhradný domček a druhá drevená terasa rozširujú možnosti využitia exteriéru.

K nehnuteľnosti patrí aj prístrešok pre auto s ďalšími skladovacími priestormi a dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá. Bez problémov sa tu nájde miesto aj pre motocykel.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít mesta Winsen (Luhe), v pokojnej a etablovanej obytnej štvrti v miestnej časti Luhdorf. Okolie charakterizujú veľmi udržiavané rodinné domy, množstvo zelene a príjemne pokojná susedská atmosféra – ideálna pre rodiny, ľudí vyhľadávajúcich pokoj a všetkých, ktorí si cenia kvalitné obytné prostredie.

Vynikajúce dopravné spojenie

Napriek pokojnej obytnej polohe je dopravná dostupnosť mimoriadne komfortná:

Železničná stanica Winsen (Luhe) je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a ponúka rýchle priame spojenia do Hamburgu a Lüneburgu. Ľudia dochádzajúci za prácou sa dostanú do centra Hamburgu približne za 20 až 25 minút a do Lüneburgu dokonca za približne 10 až 15 minút.

Optimálne je aj cestné spojenie. Viaceré regionálne a nadregionálne dopravné tepny, ako aj diaľnica A39, umožňujú rýchly prístup do okolitých miest a hospodárskych centier. Na jednodňové výlety a voľnočasové aktivity je navyše k dispozícii dobre vybudovaná sieť cyklistických a turistických trás.

Infraštruktúra a občianska vybavenosť

Všetky dôležité zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v príjemnej blízkosti:

Obchody, lekári, lekárne, športové kluby, ako aj viaceré materské a základné či stredné školy sú ľahko dostupné. Blízkosť centra mesta Winsen zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť reštaurácií, maloobchodných prevádzok, kultúrnych podujatí a voľnočasových aktivít.

Zelené okolie a vysoká kvalita bývania

Obytná lokalita ťaží z prírodného prostredia miestnej časti. Množstvo zelených plôch, polí a rekreačných oblastí sa nachádza len niekoľko krokov od domu a ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či rodinné aktivity v prírode. Zároveň zostáva vždy zachované dobré spojenie s mestským životom – vzácna kombinácia pokoja a výbornej dostupnosti.

Všeobecné informácie

- Exkluzívna polovica dvojdomu vo vyhľadávanej obytnej lokalite Luhdorfu

- Kvalitné stavebné vyhotovenie a interiérové vybavenie

- Premyslená dispozícia na viacerých podlažiach

- Kvalitné žulové schodisko v celom dome

- Upravené podkrovie so vstavanou skriňou

- Kvalitne upravený suterén s kúpeľňou a samostatným vchodom

- Ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo ako obytný priestor pre staršie deti

- Dve moderne vybavené kúpeľne a samostatné WC pre hostí

Prízemie

- Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou

- Okná siahajúce až po podlahu zabezpečujúce maximum denného svetla

- Priamy vstup z obývacej izby na zastrešenú terasu

- Zrekonštruovaná terasa s presahom strechy (pred 2 rokmi)

- Elegantná mramorová podlaha na terase

- Prívetivá vstupná chodba s WC pre hostí

- Kvalitná dlažba

Poschodie

- Dve flexibilne využiteľné spálne/detské izby

- Moderná plne vybavená kúpeľňa s:

- sprchovacím kútom

- vaňou

- WC

- vyhrievaným rebríkom na uteráky

- Šatník na mieru v menšej izbe

- Točité schodisko zo šatníkovej časti do podkrovia

- Kvalitná korková podlaha

Podkrovie

- Ďalšia spálňa (plocha sa pre šikmé stropy započítava len čiastočne)

- Integrovaná kvalitná vstavaná skriňa

- Kvalitná korková podlaha

Suterén

- Kvalitne upravené suterénne priestory

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Samostatný zastrešený vchod do suterénu

- Suterén od zvyšnej obytnej časti oddeľujú len jedny dvere

- Ideálne ako priestor pre tínedžerov, hostí alebo záujmové miestnosti

- Dlažba a kobercová podlaha

Exteriér

- S láskou vytvorená „plážová“ zóna vedľa domu

- Záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor

- Druhá drevená terasa

- Prístrešok pre auto so skladovacími priestormi

- Ďalšie parkovacie plochy pre 2 osobné vozidlá a miesto pre motocykel