Prenájom bytu 2+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvé nasťahovanie v Markgröningen-Unterriexingen:

Moderný 2,5-izbový podkrovný byt (80 m²) vrátane vstavanej kuchyne a podlahového kúrenia

Tešte sa na exkluzívne bývanie v Markgröningen-Unterriexingen!

Tento pôvabný 2,5-izbový podkrovný byt na 2. poschodí práve prešiel kompletnou rekonštrukciou a teraz sa prenajíma po prvýkrát. Keďže nad vami už nebývajú žiadni ďalší nájomníci, môžete si užívať maximálny pokoj a svetlú, príjemnú atmosféru.

Vďaka rozsiahlej energetickej rekonštrukcii (izolácia strechy a okná s trojitým zasklením) získate moderný štandard bývania a nízke náklady na vykurovanie.

Hlavné výhody a vybavenie

Stav: Prvé nasťahovanie po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii – všetko na úrovni novostavby.

Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a je zahrnutá v cene nájmu.

Kúrenie: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

Komfort: Všetky okná sú vybavené elektrickými roletami antracitovej farby.

Kúpeľňa: Moderný dizajn, kvalitné armatúry, denné svetlo a veľké okno.

Parkovanie: Parkovacie miesto pre osobné vozidlo sa vždy dá nájsť priamo na priľahlej ulici.

Dôležité upozornenie: Byt nemá pivničné priestory.

Základné údaje

* Obytná plocha: cca 80 m²

* Počet izieb: 2,5

* Poschodie: 2. poschodie (podkrovie)

* Základné nájomné: 1 200 € (vrátane vstavanej kuchyne)

* Vedľajšie náklady: 200 €

* Celkové nájomné: 1 400 €

* Kaucia (vypočítaná zo základného nájomného): 3 600 €

* K dispozícii od: ihneď / podľa dohody

Kontakt a obhliadka

V prípade záujmu budeme radi, ak nám pošlete správu s dostatočnými informáciami o sebe.

Dôležité informácie k termínu obhliadky:

Na obhliadku si, prosím, prineste kópiu aktuálneho výpisu zo SCHUFA, ako aj pracovnú zmluvu alebo posledné tri doklady o príjme. Pomôže nám to urýchliť a zjednodušiť výberový proces.

Markgröningen-Unterriexingen – bývanie v zeleni s výbornou dopravnou dostupnosťou

Byt sa nachádza na pokojnej ulici Weberstraße v pôvabnej mestskej časti Unterriexingen patriacej k mestu Markgröningen. Môžete si tu užívať ideálnu kombináciu vidieckej idyly a blízkosti hospodárskych centier regiónu.

Príroda a voľný čas:

Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádzajú nivy rieky Enz a okolité polia, ktoré sú ideálne na dlhé prechádzky, beh či cykloturistiku. Milovníci prírody sa tu budú okamžite cítiť ako doma. V tomto roku sa navyše plánuje otvorenie predajne Edeka priamo oproti pekárni Kutterer.

Dopravné spojenie a dochádzanie:

Napriek pokojnej polohe má lokalita výborné dopravné spojenie.

Zamestnávatelia: Pobočky spoločností Bosch (Schwieberdingen), Porsche (Weissach/Zuffenhausen, Sachsenheim), Breuninger Logistik a Trumpf (Ditzingen) sú dostupné približne za 5 až 20 minút jazdy.

Verejná doprava: Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka pravidelné spojenia do miest Markgröningen, Sachsenheim, Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen a Tamm, ako aj k železničnej stanici pri Unterriexingen/Untermberg.

Diaľnica: Diaľnica A81 (príjazd Ludwigsburg-Nord alebo Ludwigsburg-Süd) je takisto rýchlo dostupná.

Najmodernejší štandard a kvalita prvého nasťahovania

Pri kompletnej rekonštrukcii tohto bytu sa dôsledne dbalo na kvalitu, dizajn a energetickú efektívnosť. Výsledkom je bývanie na úrovni novostavby:

Vstavaná kuchyňa:

Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou s tmavými čelami a pracovnou doskou v elegantnom drevenom vzhľade. Je kompletne vybavená novými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou, digestorom a umývačkou riadu – ako aj kvalitným drezom so zodpovedajúcou batériou.

Podlahové kúrenie:

V celom byte zabezpečuje moderné podlahové kúrenie rovnomerné teplo a zdravú vnútornú klímu. Veľkou výhodou je, že na stenách nie sú žiadne rušivé radiátory, takže máte maximálnu voľnosť pri zariaďovaní.

Okná a elektrické rolety:

Všetky okná majú trojité zasklenie, ktoré zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu a minimálne náklady na vykurovanie. Pre ešte väčší komfort možno všetky rolety pohodlne elektricky ovládať stlačením tlačidla.

Podlahy a steny:

V obývacích izbách a spálni bola položená kvalitná, odolná podlahová krytina v teplom drevenom vzhľade, ktorá dokonale ladí s čerstvo a hladko omietnutými bielymi stenami.

Luxusná kúpeľňa a toaleta pre hostí:

Kúpeľňa s denným svetlom zaujme veľkoformátovými obkladmi v modernom betónovom vzhľade a sprchovacím kútom. K dispozícii je aj toaleta v rovnakom modernom štýle.

Energetický stav:

Vďaka komplexnému zatepleniu budovy a novým veľkým oknám tu budete bývať energeticky úsporne a udržateľne.

Stručné a výstižné zhrnutie do inzerátu:

Podlahy: Vinyl/laminát v drevenom vzhľade a moderná dlažba

Kúrenie: Podlahové kúrenie (energeticky optimalizované)

Okná: Trojité zasklenie s elektrickými roletami

Kuchyňa: Vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov (bez chladničky, z hygienických dôvodov)

Kúpeľňa: Sprchovací kút, denné svetlo, WC a prípojky na práčku a sušičku

Bicykle: Pri dome sú k dispozícii miesta na odkladanie bicyklov. Približne na jar 2027 bude v priestore pri nádobách na odpad vybudované zastrešenie s uzamykateľným prístupom na kľúč.