Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny 3-izbový byt vo Freibergu am Neckar zaujme moderným komfortom bývania a kvalitným vybavením. Po rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii v roku 2016 – vrátane rozvodov a novej úpravy stien a stropov – sa nehnuteľnosť nachádza vo vynikajúcom stave. V celom byte je položená ľahko udržiavateľná dlažba a osobitným lákadlom je vlastná terasa s priamym prístupom k časti záhrady. K bytu patrí aj parkovacie miesto.

Lokalita:

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite vo Freibergu am Neckar (okres Ludwigsburg). Historický pôvab hrazdených domov sa tu spája s moderným mestským životom.

Nákupy a každodenný život:

Menšie každodenné nákupy môžete vybaviť priamo v mieste bydliska alebo využiť regionálnu ponuku okolitých farmárskych predajní. Na väčšie nákupy sú v krátkom čase dostupné nákupné centrum Breuningerland Ludwigsburg, ako aj centrá miest Ludwigsburg a Stuttgart.

Voľný čas a príroda:

Ulica Flattichstraße je ideálnym východiskovým bodom pre aktívnych ľudí:

• Šport: Bežecké trasy pozdĺž rieky Neckar alebo letný stand-up paddleboarding v prírodnej rezervácii Altneckar.

• Komunita: Bohatý spolkový život (futbal, tenis, hádzaná) a podujatia, ako je známa občianska slávnosť, prispievajú k skvelým susedským vzťahom.

Vzdelávanie a kariéra:

Rodiny majú priamo v obci k dispozícii materské a základné či ďalšie školy. Z pracovného hľadiska oceníte blízkosť hospodársky silných centier. Významné spoločnosti z automobilového priemyslu, IT a elektrotechniky vo Freibergu, Ludwigsburgu a Stuttgarte sú rýchlo dostupné.

Dopravné spojenie:

Infraštruktúra je vynikajúca:

• Automobilom: Na diaľnicu A81 sa dostanete už za niekoľko minút.

• Verejná doprava: Spojenie prímestskou železnicou S-Bahn ponúka dochádzajúcim pohodlné spojenie so Stuttgartom a okolím.

Vybavenie:

• Plocha: približne 70 m² rozdelených do 3 izieb, vrátane terasy so záhradou.

• Podlaha: Jednotná svetlá moderná dlažba vo všetkých miestnostiach (ľahko udržiavateľná a vhodná pre alergikov).

• Kuchyňa: Byt sa prenajíma bez kuchynskej linky. Aktuálnu kuchynskú linku je možné po dohode za poplatok prevziať od predchádzajúcich nájomníkov. Priamy odvod pár do exteriéru je už nainštalovaný.

• Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s denným svetlom a sprchovacím kútom s nízkym vstupom.

• Vykurovanie: Efektívne centrálne plynové vykurovanie.

• Parkovanie: Súčasťou prenájmu je jedno parkovacie miesto pri dome (nájomníci si môžu miesto voľne vybrať).

• Trieda energetickej hospodárnosti: C, 87 kWh.

• Pivnica: V pivnici je k dispozícii skladovací priestor.

Právne upozornenie / Vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti

Upozornenie k vizualizáciám a zariadeniu:

Interiérové a exteriérové pohľady zobrazené v inzeráte slúžia výlučne na ilustráciu a prvotnú orientáciu. Čiastočne ide o počítačovo generované vizualizácie alebo vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Zobrazený nábytok, kuchyňa, dekorácie a zeleň nie sú súčasťou ponuky prenájmu a neprenajímajú sa spolu s bytom (pokiaľ nie je v texte výslovne uvedené inak). Rozhodujúci pre stav nehnuteľnosti a presný rozsah vybavenia je výlučne nájomný zmluvný vzťah, ktorý bude uzatvorený.

Vylúčenie zodpovednosti / Právne upozornenie

1. Nezáväznosť údajov:

Všetky údaje, opisy, pôdorysy, výpočty a vizualizácie uvedené v tomto inzeráte slúžia výlučne na nezáväzné predbežné informovanie a nepredstavujú právne záväznú ponuku. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť obsahu sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Tlačové chyby a chyby pri zadávaní alebo prenose údajov sú vyhradené.

2. Vylúčenie nárokov:

Odlišné alebo chybné informácie uvedené v inzeráte nezakladajú voči prenajímateľovi žiadne právne nároky (napríklad nárok na zníženie nájomného, náhradu škody alebo plnenie).

3. Rozhodujúce znenie nájomnej zmluvy:

Právne záväzné sú výlučne dohody, opisy a ustanovenia, ktoré budú výslovne uvedené v neskôr skutočne uzatvorenej písomnej nájomnej zmluve.