Prenájom domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

OPIS NEHNUTEĽNOSTI

MODERNÝ RODINNÝ DOM KFW 40 V POKOJNEJ LOKALITE NA JUŽNOM SVAHU

Tento kvalitný murovaný rodinný dom z tehál spája moderné bývanie s energeticky úspornými technológiami a mimoriadnou kvalitou bývania. Na približne 204 m² obytnej plochy a pozemku s rozlohou cca 928 m² ponúka veľkorysé priestory, dostatok súkromia a nízke náklady na energie.

ENERGIA A KOMFORT

• Energeticky úsporný dom KfW 40

• Tepelné čerpadlo zem-voda

• Fotovoltické zariadenie s výkonom 12,5 kWp

• Wallbox na nabíjanie elektromobilov

• Centrálna vetracia jednotka

• Optické pripojenie na internet

• Kvalitné drevo-hliníkové okná

Moderné technické vybavenie budovy zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania.

BÝVANIE S VYSOKOU KVALITOU ŽIVOTA

Vychutnajte si deň na jednej z dvoch priestranných terás orientovaných na juh, oddýchnite si v súkromnej sudovej saune alebo strávte príjemné večery pri kvalitnom rohovom kozube Brunner s akumulačnou hmotou.

Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok svetla v miestnostiach a harmonicky prepájajú interiér s exteriérom.

POKOJNÁ POLOHA NA JUŽNOM SVAHU

Dom sa nachádza na konci slepej ulice bez tranzitnej dopravy. Slnečná poloha na južnom svahu ponúka pokojné prostredie, vysokú mieru súkromia a dostatok priestoru pre rodiny.

BLÍZKO MESTA AJ PRÍRODY

Vychutnajte si výhody pokojnej obytnej lokality a zároveň vynikajúce dopravné spojenie s Augsburgom a okolitými hospodárskymi centrami.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ V SKRATKE:

• cca 13 minút k Univerzitnej klinike Augsburg

• cca 6 minút k diaľnici A8

• cca 8 minút k cestám B17/B2

• Prírodné a rekreačné oblasti priamo pred domom

Lokalita je ideálna pre rodiny, osoby dochádzajúce za prácou a všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

UDRŽATEĽNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE

• Energeticky úsporný dom KfW 40

• Tepelné čerpadlo zem-voda

• Fotovoltické zariadenie s výkonom 12,5 kWp

• Wallbox

• Centrálna vetracia jednotka

• Optické pripojenie na internet

• Kvalitné drevo-hliníkové okná

KOMFORT BÝVANIA

• Obytná plocha cca 204 m²

• Exkluzívny rohový kozub Brunner s akumulačnou hmotou

• Svetlé obytné priestory

• Kvalitné materiály

• Súkromná sudová sauna

POZEMOK A EXTERIÉR

• Pozemok s rozlohou cca 928 m²

• Dve priestranné terasy orientované na juh

• Terasovitá záhrada

• Priestor na hranie pre deti

• Veľká garáž

• Ďalšie parkovacie miesta

• Masívny záhradný domček

Čisté nájomné za dom: 2 900 €

Dvojgaráž vrátane parkovacích miest: 200 €

Preddavok na vedľajšie náklady: cca 350 €

Elektrina podľa skutočnej spotreby

Dom je vhodný najmä pre rodiny a náročných nájomcov, ktorí kladú dôraz na vysokú kvalitu bývania, energetickú efektívnosť a pokojné obytné prostredie.

Okrem prenájmu je v prípade vážneho záujmu v zásade možný aj predaj. Ďalšie informácie vám radi poskytneme na požiadanie.

Obhliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcom dohodnutí termínu.