Prenájom domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Bavorsko

Ide o atraktívnu nehnuteľnosť v stave novostavby. Dvojpodlažný rodinný dom sa vyznačuje nadštandardným interiérovým vybavením a je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka 5 presvetlených izieb, tri kúpeľne s denným svetlom a samostatné WC pre hostí. Na priestrannú lodžiu orientovanú na západ sa pohodlne dostanete z obývacej a jedálenskej časti. Je ideálna na vychutnávanie slnečných dní a príjemných teplých večerov. Na ďalšom balkóne na poschodí si môžete užívať súkromie a široký výhľad ponad strechy susedných domov.

Hlavným prvkom domu je veľkorysá obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Ďalšou výhodou tohto rodinného domu je možnosť vytvoriť na prízemí samostatnú bytovú jednotku s bezbariérovou kúpeľňou a obytnou miestnosťou s rozlohou 25 m². Prípojky na menšiu kuchynskú linku sú už pripravené.

K dispozícii je aj pivničná miestnosť a práčovňa v suteréne.

Dom je vybavený decentralizovaným vetracím systémom. Rolety sú ovládané elektricky. Maximálny komfort poskytuje aj optické pripojenie na internet, ktoré je ideálne na prácu z domu.

Dom bol dokončený v roku 2023 a vykuruje sa podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Prístup do domu je bezbariérový.

Záhrada na pozemku s rozlohou 548 m² je rozmanito upravená a ponúka viacero možností na oddych.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytnej lokalite v obci Biberbach, ktorá je vhodná pre rodiny.

Množstvo možností na oddych a šport, ako aj oblasť Westliche Wälder, sa nachádzajú priamo v blízkosti domu.

V obci nájdete všetky možnosti nakupovania potrebné na každodenný život, napríklad miestny obchod, pekáreň a mäsiarstvo, ako aj lekárske ambulancie a sociálne zariadenia.

Základná škola a materská škola sú dostupné pešo. Do reálnej a strednej školy v Meitingene, ako aj na gymnázium vo Wertingene, premávajú školské autobusy. Medzinárodná škola Augsburg je vzdialená 14 minút.

Zo staníc v Meitingene a Langweide, ako aj na cesty B2/B17 s rýchlym napojením na diaľnicu A8, sa dostanete za niekoľko minút. Lokalita je preto ideálna pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Vzdialenosť od Augsburgu: 15 km

Vzdialenosť od Mníchova: 80 km

- Masívna tehlová konštrukcia vrátane vnútorných tehlových stien

- Dreveno-hliníkové okná siahajúce až po podlahu, z vonkajšej strany v antracitovej farbe, s trojitým zasklením

- Tepelné čerpadlo vzduch – voda na podlahové vykurovanie

- Decentralizované vetranie obytných priestorov

- Elektricky ovládané rolety

- Kuchyňa vyrobená na mieru s granitovou pracovnou doskou

- Kvalitné a nadčasové materiály v celom dome

- Veľkoformátová dlažba a obklady

- Moderné betónové schodisko s dubovými stupňami

- Kvalitné sklenené sprchové zásteny v kúpeľniach

- Optické pripojenie na internet

- Komínová prípojka na krbové kachle

- Bezbariérová kúpeľňa na prízemí

- WC pre hostí s umývadlovou skrinkou