Prenájom bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyOchsenzoller Straße 79, , Šlezvicko-Holštajnsko

Penthouse byt so strešnou terasou a výťahom

V bytovom dome postavenom v roku 2019, ktorý má iba päť bytových jednotiek, sa ponúka na prenájom penthouse byt na ustúpenom podlaží. Byt ponúka približne 132 m² obytnej plochy, priestrannú strešnú terasu s výhľadom do zelene a vďaka tepelnému čerpadlu vynikajúcu energetickú hospodárnosť (A+).

Mimoriadnym prvkom je výťah, ktorý vedie priamo do bytu. Z priestrannej vstupnej haly sa vchádza do otvorenej obývacej izby s jedálenskou časťou s rozlohou približne 37 m². Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským pultom v kamennom vzhľade je otvorená do obývacej časti. Francúzske okná siahajúce až po podlahu vedú na strešnú terasu.

Cez chodbovú galériu s vlastným vstupom na strešnú terasu sa dostanete do dvoch izieb s rozlohou približne 13 m² a 19 m², ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Väčšia izba má navyše vlastný vstup na strešnú terasu. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a závesným WC. Byt dopĺňa samostatné WC pre hostí s oknom a komora.

Strešná terasa orientovaná na juho-juhozápad má rozlohu približne 37 m², tiahne sa pozdĺž celej dlhšej strany bytu a ponúka slnko až do večerných hodín. Má ľahko udržiavateľnú doskovú podlahu a sklenené zábradlie, pričom poskytuje výhľad na vzrastlé stromy.

K bytu patrí aj pivničný sklad s rozlohou približne 6 m².

Norderstedt priamo susedí s Hamburgom a spája to najlepšie z dvoch svetov – blízkosť veľkomesta a pokoj zeleného miesta vhodného pre rodiny. S približne 82 000 obyvateľmi je Norderstedt štvrtým najväčším mestom spolkovej krajiny Šlezvicko-Holštajnsko. Je dostatočne veľký na to, aby ponúkal vynikajúcu infraštruktúru, a zároveň dostatočne malý na to, aby ste sa v ňom rýchlo cítili ako doma.

Byt sa nachádza v mestskej časti Garstedt, neďaleko hranice Hamburgu. Stanice metra Ochsenzoll a Garstedt na linke U1 sú ľahko dostupné a do centra Hamburgu sa linkou U1 dostanete približne za 30 minút. V blízkosti sa nachádza aj diaľnica A7.

Na nákupy je k dispozícii obchodné centrum Herold-Center pri stanici metra Garstedt, ako aj supermarkety a lekárne v blízkom okolí. Oddych ponúka mestský park Norderstedt s jazerom, vonkajším kúpaliskom a areálom vodného lyžovania, ako aj množstvo zelených plôch. Rodiny v Norderstedte nájdu hustú sieť materských škôl a škôl, ako aj širokú ponuku voľnočasových a športových aktivít.

- Výťah priamo do bytu

- Tepelné čerpadlo, trieda energetickej hospodárnosti A+

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským pultom v kamennom vzhľade a varnou doskou, bodové svietidlá na elektrickej lište

- Vinylová podlaha v teplom drevenom vzhľade v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a na WC pre hostí

- Francúzske okná siahajúce až po podlahu a vedúce na strešnú terasu

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom s dažďovou sprchou, dvojitým umývadlom a závesným WC

- WC pre hostí s oknom

- Strešná terasa s doskovou podlahou, skleneným zábradlím a vonkajším osvetlením

- Komora v byte a pivničný sklad

Termíny obhliadok

Obhliadky sa konajú po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu nám prostredníctvom kontaktného formulára pošlite krátku žiadosť. Radi vám zašleme náš vzor formulára s osobnými údajmi záujemcu. Po jeho doručení vás budeme kontaktovať a oznámime vám, či vám môžeme ponúknuť termín obhliadky.

Dostupnosť

Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Obhliadky sú preto možné aj v krátkom termíne.

Napriek dôkladnému vypracovaniu nemôžeme zaručiť správnosť a úplnosť uvedených údajov ani dostupnosť nehnuteľnosti v čase vašej požiadavky.

Ochrana osobných údajov

Vaše podklady k žiadosti spracúvame výlučne na účely posúdenia vašej žiadosti o prenájom a dohodnutia termínu obhliadky. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy, vaše údaje budú po ukončení výberového konania, najneskôr však po troch mesiacoch, vymazané, resp. zničené. Databázu záujemcov nevedieme. Podrobné informácie podľa článku 13 GDPR dostanete spolu s naším formulárom s osobnými údajmi záujemcu.

Tiráž

nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg

Telefón: +49 172 3150711, e-mail: mail@nuovo-immobilien.de

Konateľka: Leonie Rösler

Okresný súd Hamburg, HRB 187954, IČ DPH: DE369245670

Povolenie podľa § 34c nemeckého živnostenského poriadku (GewO) vydal: Bezirksamt Hamburg-Nord