Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny penthouse ponúka na obytnej ploche približne 76 m² priestranné a svetlé bývanie. Byt má dve veľké izby, samostatnú kuchyňu a komoru priamo v byte. Vyznačuje sa veľkou strešnou terasou a svetlou spálňou, v ktorej je dostatok priestoru (17,5 m²) aj na ďalší pracovný stôl. Energetický certifikát nehnuteľnosti je aktuálny a je k dispozícii.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži s prípravou na wallbox na nabíjanie elektromobilov (inštaláciu wallboxu v prípade potreby zabezpečí prenajímateľ na vlastné náklady). K dispozícii je aj možnosť prenajať si druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Výťah umožňuje bezbariérový prístup do bytu, podzemnej garáže aj pivnice.

Byt sa nachádza v novovybudovanej štvrti Allmendäcker v zelenom prostredí bez priamej automobilovej dopravy. Zastávka prímestskej železnice S-Bahn Maichingen (S60) je vzdialená jednu minútu chôdze. Do 2 minút pešo sa dostanete k zdravotnému stredisku, dvom pekárňam, mäsiarstvu a supermarketu Rewe Vietz. Predajňa Aldi je vzdialená 5 minút chôdze.

- podlahové kúrenie

- dubové parkety

- komora v byte

- veľká strešná terasa orientovaná na juh (s ďalším úložným priestorom, napr. na terasový nábytok)

- výťah

- pekná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie a kombinovanou chladničkou s mrazničkou

- elektrické rolety/žalúzie v obývacej izbe a spálni

- optické pripojenie

- moderné multimediálne rozvody

- samostatná pivničná miestnosť s oknom

- spoločná sušiareň

- spoločná miestnosť na bicykle

- parkovacie miesto v podzemnej garáži (na želanie aj druhé miesto priamo vedľa neho)

- wallboxy v podzemnej garáži budú pripojené k elektromerom jednotlivých bytov (elektromobily tak možno nabíjať podľa vlastnej tarify za elektrinu bez ďalších nákladov)

Nájomné za jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 € mesačne

Nájomné za dve parkovacie miesta v podzemnej garáži: 160 € mesačne

Celkové mesačné nájomné s jedným parkovacím miestom v podzemnej garáži: 1 435 €

Začiatok nájmu: 15. februára 2027 alebo podľa dohody.

Byt je ešte do konca januára prenajatý. Termíny obhliadok preto musím koordinovať so súčasným nájomcom.