Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeue Stuttgarter Straße 35, , Bádensko-Wurttembersko

Do tohto krásneho bytu vo výbornom stave sa môžete ihneď nasťahovať. Poloha bytu v bytovom dome s ôsmimi bytovými jednotkami umožňuje nízke náklady na vykurovanie v zime a príjemné teploty v lete. Osobitnou výhodou je, že horné podlažie nemá šikmé stropy, čo znamená viac priestoru.

Byt je ideálny pre bezdetné páry alebo jednotlivcov pracujúcich v širšej oblasti Sindelfingen / Böblingen / Stuttgart.

Byt sa vyznačuje priestrannou a svetlou obývacou a jedálenskou časťou s otvorenou kuchyňou na prízemí (cca 34 m²). Odtiaľ sa cez dvoje dverí vychádza na veľkú terasu orientovanú na juh (cca 24 m², rozsiahlo zmodernizovanú v roku 2022).

Vo vstupnej časti sa okrem šatníka nachádza aj toaleta pre hostí, ktorá je svetlo obložená až po strop.

Na prízemí môžete obdivovať krásne bambusové parkety (renovované v roku 2025). Francúzske okná v obývacej a jedálenskej časti orientované smerom na terasu zdôrazňujú otvorený charakter prízemia.

Moderná kuchyňa je kompletne vybavená rúrou na pečenie, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a indukčnou varnou doskou. Vedľa kuchyne sa nachádza praktický úložný priestor.

Na horné podlažie sa dostanete po krásnom bukovom schodisku.

Na hornom podlaží sa nachádza otvorená a svetlá pracovňa (cca 11 m²) so vstupom na balkón, ktorá je ideálna na prácu z domu.

Spálňa (cca 14 m²) ponúka dostatok miesta na veľkú posteľ a je vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Aj zo spálne sa dá vyjsť na balkón.

Oproti spálni sa nachádza svetlá kúpeľňa. Moderne vybavená kúpeľňa (pozri vybavenie) je svetlo obložená až po strop.

Horné podlažie dopĺňa ďalší úložný priestor. Všetky izby na hornom podlaží majú olejované bambusové parkety.

Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, leží neďaleko centra mesta Magstadt. Na ulici Neue Stuttgarter Straße je obmedzená rýchlosť na 30 km/h. Obchody, pekárne, lekári, pošta, materská škola a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Okrem toho bude v decembri 2026 otvorená nová predajňa Lidl, vzdialená približne 700 m od bytu. Autom sa dostanete za 20 minút do Stuttgartu, za 12 minút do závodu Mercedes-Benz v Sindelfingene, do priemyselnej zóny Böblingen-Hulb alebo do spoločnosti Bosch v Renningene. Vďaka prímestskej železnici S-Bahn sú tieto miesta dobre dostupné aj bez auta.

- Kvalitné olejované bambusové parkety

- Bukové schodisko s lakovaným povrchom a prvkami z nehrdzavejúcej ocele

- Otvorená kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou

- Toaleta pre hostí, osvetlené nástenné zrkadlo, obklad až po strop

- Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, dvomi umývadlami, kvalitnými batériami značky Hansa, osvetleným nástenným zrkadlom a kúpeľňovou skrinkou so zrkadlom; obklad až po strop

- Veľká skriňa so zrkadlovými dverami a šatníková zostava v spálni

- Dva úložné priestory vrátane regálov

- Šatníková zostava vo vstupnej časti

- Rôzne ďalšie vybavenie (svietidlá, vešiaková zostava, dvojité rolety a pod.)

- Južne orientovaná terasa s rozlohou cca 24 m² a vodovodným kohútikom na polievanie

- Južne orientovaný balkón s rozlohou cca 7 m²

- Uzamykateľná samostatná garáž s automatickou bránou (dodatočné nájomné 70 €)

- Uzamykateľná pivničná miestnosť s rozlohou cca 7 m² a elektrickou zásuvkou

- Priestranná práčovňa s dvomi oknami

- Veľká miestnosť na bicykle

- Možnosť televízneho príjmu prostredníctvom satelitu alebo káblovej televízie

- Dátová sieť: sieťové káble sú zavedené vo všetkých izbách

- Optické pripojenie: dom je pripojený až ku dverám jednotlivých bytov

- Masívna murovaná konštrukcia, veľmi dobrá izolácia (energetická trieda B, energetický certifikát je k dispozícii)

- Výťah

- Vedľajšie náklady: všetko je zahrnuté okrem elektriny a internetu

Ideálne pre bezdetné páry alebo jednotlivcov. Prenajíma sa iba nefajčiarom. Uprednostňuje sa dlhodobý nájomný vzťah.