Prenájom bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyWaldseer Straße 118, , Porýnie-Falcko

Táto moderná a takmer nová 2,5-izbová mezonetová bytová jednotka zaujme mimoriadne otvorenou dispozíciou, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou bývania na dvoch podlažiach.

Byt sa spolu s ďalšou bytovou jednotkou nachádza v udržiavanom komerčnom objekte nad obchodnou prevádzkou. Objekt leží v priemyselnej zóne a ponúka dopravne výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou.

Priestranná obývacia časť tvorí centrum bytu a zahŕňa otvorený kuchynský kút. Ten je v súčasnosti vybavený modernou vstavanou kuchyňou, ktorú je možné prevziať za odstupné vo výške približne 1 500 €.

Na tomto podlaží sa ďalej nachádza spálňa a moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Kúpeľňa má okno, ktoré zabezpečuje príjemné denné svetlo a dobré prirodzené vetranie.

Vnútorným schodiskom sa dostanete na horné podlažie mezonetu. Nachádza sa tu svetlá galéria, ktorú možno využívať rôznymi spôsobmi – napríklad ako pracovný priestor, spálňu alebo ďalšie miesto na oddych a súkromie. Na hornom podlaží sú k dispozícii aj dva skladové priestory.

Vďaka oknám s trojitým zasklením poskytuje byt veľmi dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu, a tým aj mimoriadne pokojné bývanie. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a vytvára útulnú atmosféru. Ďalšou prednosťou je klimatizácia, ktorá bola v júli 2026 nanovo nainštalovaná na oboch podlažiach a zaručuje príjemnú vnútornú klímu aj počas teplých dní.

Vďaka existujúcemu fotovoltickému systému je navyše možné odoberať elektrinu priamo z objektu za zvýhodnenú cenu. Mesačné náklady na elektrinu v súčasnosti predstavujú približne 120 €.

Voliteľne si možno prenajať parkovacie miesto priamo pri objekte. Cena je 50 € mesačne.

Obyvatelia majú navyše k dispozícii samostatnú malú práčovňu, ktorú spoločne využívajú obe bytové jednotky. Je tu možné pohodlne umiestniť práčku a sušičku, čím sa v byte získa ďalší priestor.

Byt je ihneď voľný a je možné sa doň v krátkom čase nasťahovať. Prenajíma sa výhradne nefajčiarom.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry a pre pracujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s otvorenou dispozíciou, vysokým komfortom a súčasným vybavením.

Byt sa nachádza v meste Schifferstadt, obľúbenom meste v okrese Rhein-Pfalz-Kreis s veľmi dobrou infraštruktúrou a optimálnym napojením na metropolitný región Rýn-Neckar. Do okolitých miest Speyer, Ludwigshafen a Mannheim sa dá dostať rýchlo.

Vďaka polohe v priemyselnej zóne môžu obyvatelia využívať dobrú dopravnú dostupnosť a krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, službám a zariadeniam každodennej potreby. Ľahko dostupná je aj verejná doprava a napojenie na regionálnu dopravnú sieť.

Kombinácia dopravne výhodnej polohy, modernej infraštruktúry a blízkosti mnohých zariadení občianskej vybavenosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou a všetkých, ktorí oceňujú krátke vzdialenosti.

- Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, ktorá je už súčasťou bytu (približne 1 500 €)

- Dva priestranné skladové priestory

- Okná s trojitým zasklením

- Nová klimatizácia na oboch podlažiach (nainštalovaná v júli 2026)

- Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti