Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyBissenkamp 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte pri výnimočnej investičnej príležitosti v srdci Waltropu! Tento udržiavaný bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta, len pár krokov od centra.

Nehnuteľnosť s celkovo 16 jednotkami ponúka súkromným aj inštitucionálnym investorom atraktívnu príležitosť na dosahovanie stabilných príjmov.

Budova bola postavená v roku 1962 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je kompletne podpivničená a vyniká premysleným dispozičným riešením: pozostáva z 13 bytových jednotiek s výmerou približne 50 až 90 m² a 3 komerčných priestorov, ktoré ponúkajú rôznorodé možnosti využitia. Celková obytná plocha približne 1 030 m² je optimálne rozdelená medzi jednotlivé byty, ktoré sa vyznačujú praktickou rozlohou a udržiavaným stavom.

Pozemok s rozlohou 347 m² je nenáročný na údržbu, a preto je ideálny pre investorov, ktorí uprednostňujú nízke náklady na starostlivosť. Byty majú spolu 9 balkónov s nádherným výhľadom na strechy centra Waltropu a pôsobivú kostolnú vežu – ideálne miesto na oddych na čerstvom vzduchu.

Efektívne zásobovanie teplom zabezpečuje moderné plynové kúrenie nainštalované v roku 2022.

Táto nehnuteľnosť spája vynikajúcu polohu, kvalitnú stavebnú konštrukciu a veľký rozvojový potenciál. Je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú udržateľnú kapitálovú investíciu s vysokým výnosom. Využite túto príležitosť a investujte do atraktívnej nehnuteľnosti vo Waltrope!

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Waltrope, meste, ktoré sa vyznačuje dokonalou rovnováhou medzi dobrou dostupnosťou mestských centier a životom v blízkosti prírody. Môžete si tu užívať to najlepšie z oboch svetov.

Waltrop má výborné dopravné spojenie s mestami Porúria, ako sú Dortmund, Bochum a Essen. Vďaka neďalekým diaľniciam sa dochádzajúci rýchlo dostanú do cieľa bez toho, aby sa museli vzdať výhod pokojného mestského života. Centrum Waltropu s obchodmi, kaviarňami a službami je pohodlne dostupné pešo.

Materská škola sa nachádza len pár krokov od nehnuteľnosti. Rovnako blízko je aj základná škola.

Bez provízie, priamo od majiteľa.