Predaj domu 4+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je nádherne situovaný a starostlivo udržiavaný dvojgeneračný dom. V roku 2013 prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou na energeticky úsporný dom štandardu KfW 100.

Vonkajšia fasáda je tepelne izolovaná. Všetky okná majú trojité zasklenie. Ústredné kúrenie z roku 2013 tvorí kotol na pelety doplnený termickým solárnym systémom na ohrev teplej vody.

Byt na spodnom podlaží má rozlohu 95 m² a pozostáva z 3 izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne, odkladacej miestnosti a špajzy. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj vaňou. Z terasy s rozlohou približne 26 m² je priamy vstup do veľkej záhrady.

K bytu patrí jedna z dvojgaráží a v súčasnosti je prenajatý.

Byt na prízemí má rozlohu 99 m² a pozostáva z 3 izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a odkladacej miestnosti. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj vaňou. Z balkóna s rozlohou 6 m² je pekný výhľad na zeleň.

K bytu patrí druhá z dvoch dvojgaráží a jedno parkovacie miesto. Aj tento byt je v súčasnosti prenajatý.

Dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou garážou, je možné kúpiť aj jednotlivo. K dispozícii sú samostatné merače elektriny, kúrenia, teplej a studenej vody. Vďaka dobrej energetickej hospodárnosti domu dosahujú mesačné vedľajšie náklady na celý dom iba 220 eur.

Nehnuteľnosť sa nachádza na území obce Ortenburg. Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a výborné napojenie na miestnu dopravnú sieť, vďaka čomu sú všetky miesta potrebné na každodenné vybavovanie ľahko dostupné. Ortenburg okrem pokoja, dostatku priestoru a čerstvého vzduchu ponúka aj množstvo obchodov s tovarom každodennej potreby, lekárov, možnosti rekreácie, fitnes, voľnočasové aktivity a mnoho ďalšieho. Passau, Vilshofen ani Deggendorf nie sú ďaleko a veľmi dobre dostupná je aj diaľnica. Oblasť Rottal a kúpeľné mestá Bad Griesbach či Bad Füssing sú vzdialené len na skok.