Prenájom bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyKöln Merheim Nordrhein-Westfalen 51109

Ponúkaný priestranný byt sa nachádza na prízemí dvojgeneračného domu v kolínskej štvrti Merheim. Pred dvoma rokmi bol kompletne zrekonštruovaný, dostal nové podlahy a novú vstavanú kuchyňu. Dom leží v obytnej oblasti, v ktorej prevažujú jedno- až dvojgeneračné domy s veľkými záhradami. Zo záhradnej terasy je pekný výhľad na zeleň. Veľké a široké okenné plochy na prednej aj zadnej strane prepúšťajú do interiéru množstvo svetla.

Tento byt je vhodný najmä pre jednotlivcov, ale výborne poslúži aj ako druhé bývanie na pracovné účely. Rovnako je vhodný pre seniorov alebo profesionálnych hudobníkov.

Lokalita vyniká výborným dopravným spojením. Kolínska mestská štvrť Merheim má veľmi dobrú dostupnosť a kvalitnú infraštruktúru. Za niekoľko minút jazdy sa dostanete k viacerým diaľničným prípojkám. Zastávka KVB linky 1 (Kalker-Friedhof) je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Odtiaľ sa verejnou dopravou rýchlo dostanete na železničnú stanicu Deutz (8 min.), do centra mesta (11 min.), na kolínske výstavisko, na hlavnú železničnú stanicu alebo opačným smerom do miest Bergisch Gladbach/Bensberg. Letisko Kolín/Bonn je autom dostupné za menej než 15 minút.

Všetky obchody potrebné na každodenný život, lekári a lekárne, mestské kliniky Köln-Merheim, obe cirkevné obce, ako aj množstvo možností na trávenie voľného času, gastronomické prevádzky a rekreačná oblasť Merheimer Heide sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, prakticky priamo pred dverami.

Vďaka veľkorysému priestoru možno byt výborne rozdeliť na obývaciu, spaciu, jedálenskú a pracovnú časť, čomu napomáhajú aj dve deliace steny v zadnej časti.

Samostatná kuchyňa priestranného bytu je zaliata slnečným svetlom a vybavená kompletnou vstavanou kuchynskou linkou s kombinovanou chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a veľkou skriňovou zostavou s množstvom úložného priestoru.

V samostatnej kúpeľni s denným svetlom sa nachádza WC, umývadlo so vstavanou zrkadlovou skrinkou, sprchovací kút so sklenenou zástenou a vstavaná skriňa poskytujúca ďalší úložný priestor. K bytu patrí aj veľká skrinka na topánky v predsieni a šatníková skriňa vysoká až po strop, určená na oblečenie alebo ďalšie uloženie vecí, so sklopnou tyčou na vešanie.

Všetky okná v byte sú vybavené roletami, ktoré sú prevažne elektrické. Veľká záhradná terasa orientovaná na juh a západ ponúka dostatok priestoru na oddych a slnko na ňu svieti až do večera. V lete tak umožňuje príjemné „bývanie pod holým nebom“. Navyše je vybavená mimoriadne širokou elektrickou markízou. Na terase je dostatok miesta na umiestnenie rôznych rastlín v nádobách. V pivnici je priestor na osobné veci, police na zásoby a úložné miesto na zriedkavo používané predmety.

V pivničnej kobke sa nachádza aj samostatná prípojka na práčku. Na ulici je vždy dostatok parkovacích miest.

Obytné priestory vykuruje vlastný nový samostatný vykurovací systém, ktorý bol zmodernizovaný v roku 2025 a ovláda sa individuálnou reguláciou teploty v miestnostiach. Zdrojom energie na vykurovanie je plyn a byt má vlastný plynomer. Nájomca si preto môže slobodne zvoliť dodávateľa plynu aj elektriny. Vstupné priestory a schodisko sa pravidelne upratujú, pričom náklady na upratovanie sú už zahrnuté vo vedľajších nákladoch.

Domáce zvieratá ani fajčiari nie sú povolení!