Predaj domu • 290 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti Haselbachu, miestnej časti obce Tiefenbach. Nehnuteľnosť ponúka rozmanité možnosti využitia – je ideálna na viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a práce alebo ako investícia.

Obe bytové jednotky majú samostatné vchody, a poskytujú tak vysokú mieru súkromia a nezávislosti.

Na pozemku s celkovou výmerou približne 930 m² sa okrem obytného domu nachádzajú aj ďalšie vedľajšie budovy s celkovou úžitkovou plochou približne 400 m². Patria k nim obchodný priestor, garáže a rôzne odkladacie a skladové priestory.

Bytová jednotka 1

Rok výstavby: 1967

Obytná plocha: približne 160 m²

Dispozícia:

6 izieb

kuchyňa

kúpeľňa s vaňou

samostatné WC

Vybavenie:

ústredné kúrenie (olejové)

kachľová pec

vnútorný dvor chránený pred pohľadmi

Z bytovej jednotky 1 je priamo prístupné podkrovie s plochou približne 180 m², ktoré ponúka ďalší potenciál na prestavbu.

Bytová jednotka 2

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: približne 130 m²

Dispozícia:

5 izieb

kuchyňa

kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou

samostatné WC

Vybavenie:

ústredné kúrenie (olejové)

peletová pec

balkón

Vybavenie a osobitosti

Dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými vchodmi

Celková obytná plocha približne 290 m²

Podkrovie s možnosťou prestavby s plochou približne 180 m²

Ústredné olejové kúrenie

Kachľová pec v bytovej jednotke 1

Peletová pec v bytovej jednotke 2

Rozsiahle vedľajšie budovy, pričom jedna z nich sa v súčasnosti využíva ako obchodný priestor

Celková úžitková plocha približne 400 m²

Garáže a skladové priestory

Výmera pozemku približne 930 m²

V prípade záujmu vám radi poskytneme ďalšie fotografie a informácie.

Upozornenie:

Údaje uvedené v tejto ponuke boli zostavené podľa nášho najlepšieho vedomia a svedomia. Za ich správnosť a úplnosť sa nepreberá žiadna záruka. Chyby a zmeny sú vyhradené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Haselbach pri Tiefenbachu.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú:

obchod

vonkajšie kúpalisko

materská škola

základná škola

Lekári, lekárne, ďalšie nákupné možnosti a školy sa nachádzajú v okruhu približne 5 km.

Univerzitné mesto Passau, známe ako mesto troch riek, je vzdialené len približne 12 km a je rýchlo dostupné.

Mimoriadnu príležitosť ponúka tento obytný dom vďaka samostatnej vedľajšej budove s už zariadeným predajným, resp. obchodným priestorom. Dodatočná úžitková plocha poskytuje rozmanité možnosti a robí nehnuteľnosť zaujímavou nielen pre budúcich majiteľov, ktorí ju chcú sami využívať, ale aj pre podnikateľov či osoby vykonávajúce slobodné povolanie.

Vedľajšia budova sa v súčasnosti využíva ako predajňa záclon a je vybavená peletovou pecou, ktorá zabezpečuje vykurovanie obchodného priestoru. Existujúce vybavenie poskytuje dobrý základ na okamžité pokračovanie súčasného podnikateľského konceptu alebo na individuálnu prestavbu.

Možnosti využitia sú rozmanité: do úvahy prichádza napríklad showroom, ateliér, štúdio alebo výstavný priestor. Vedľajšia budova ponúka priestor na množstvo nápadov.