Prenájom bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyFriedrichstraße 3 - am Neustädter Kirchenplatz Erlangen Erlangen Bayern 91054

Šarmantný loft vo vnútornom dvore historického hugenotského domu z roku 1740, kompletne zrekonštruovaný v roku 2026 na úroveň novostavby. Mimoriadne pokojná a komfortná poloha priamo v centre mesta. Ploché strechy nad loftom a vedľa neho sú extenzívne zazelenené, čo ešte viac zlepšuje klímu, akustiku aj vzhľad prostredia.

Loft je kompletne zariadený na najvyššej dizajnovej, funkčnej a kvalitatívnej úrovni, okrem iného nábytkom značiek Interlübke, Vitra a USM Haller. Kuchyňa je plne vybavená riadom, pohármi, príborom, hrncami, panvicami, kuchynským náčiním atď. Príplatok za zariadenie vo výške 10 % zo základného nájomného 1 060 € je už zahrnutý v cene nájmu.

Aj technické vybavenie využíva všetky možnosti moderného komfortu:

automatická klimatizácia, inteligentné osvetlenie s ovládaním svetelných scén Casambi, bezkľúčový vstup Keyless Go, ovládanie dverí a upozornenie na vhodenie pošty odkiaľkoľvek prostredníctvom aplikácie, gigabitová Wi‑Fi a streamovanie v cene, inteligentná práčovňa WeWash, kamerový bezpečnostný systém atď.

Chránená nabíjacia stanica pre bicykle vo vnútornom dvore, parkovací dom 3 minúty za domom – s pCard sú k dispozícii tarify so zľavou 50 %, hlavná železničná stanica Erlangen je vzdialená 5 minút pešo.

Tento loft v úplnom centre Erlangenu ponúka vďaka svojmu šarmantnému zariadeniu exkluzívny zážitok z bývania. Po prestavbe v roku 2026 sa byt ponúka na prvé nasťahovanie a zaujme luxusným vybavením. Jednotka sa nachádza na najvyššom poschodí prístavby vo dvore a komfortne ju vykuruje diaľkové vykurovanie. Súčasťou nadštandardného bývania je aj kuchyňa pripravená na okamžité používanie, vďaka ktorej je nasťahovanie mimoriadne jednoduché.

Adresa Friedrichstraße 3 sa nachádza priamo v živom centre Erlangenu, pri centrálnej pešej zóne na rohu ulice Hauptstraße. Táto mestská štvrť vyniká kombináciou historickej architektúry, moderného charakteru a vynikajúcej infraštruktúry.

Užívajte si odtiaľto mestský život. Univerzita a univerzitné kliniky, kultúra a zábava, pracoviská aj nákupné možnosti sú vzdialené len pár minút.

Vďaka optimálnemu napojeniu na verejnú dopravu autobusmi a mestskou železnicou S‑Bahn sú okolité ciele rýchlo dostupné. Vo vnútornom dvore sa nachádza vlastná nabíjacia stanica pre bicykle. Parkovací dom Henkestraße je len 3 minúty za domom a s pCard v ňom možno parkovať so zľavou 50 %. Hlavná železničná stanica Erlangen je vzdialená 5 minút pešo, centrálny autobusový uzol Hugenottenplatz a nákupné centrum Arcaden len 2 minúty.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, pestrá ponuka gastronomických prevádzok a kultúrne zariadenia, ktoré dotvárajú mestský charakter okolia.

Klimatizácia, relaxačné kreslo, jedálenský stôl so stoličkami Eames, kuchyňa kompletne vybavená riadom, pohármi, príborom, hrncami, panvicami a kuchynským náčiním, posteľ široká 140 cm s matracom, skriňa Interlübke široká 2 m, policový systém USM Haller, stojacia lampa Luceplan, bodové svietidlá Bruck, ovládanie svetelných scén a individuálne stmievanie všetkých svietidiel prostredníctvom systému Casambi, bezkľúčový vstup Keyless Go, drevená podlaha, tri veľké okná orientované na západ do vnútorného dvora, kúpeľňa s WC, veľkým sprchovacím kútom a dizajnovým umývadlom.

V prípade záujmu je možné pripojiť sa k veľmi príjemnej komunite v zdieľanom byte v prednej budove a využívať tamojšiu veľkú spoločenskú miestnosť aj veľkú kuchyňu. Inak je loft úplne samostatný a pokojne situovaný smerom do vnútorného dvora. Oproti sa nachádza komfortný penthouse, v ktorom býva takisto veľmi pokojný samostatný nájomník.