Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFürther Straße 271 Nürnberg Eberhardshof Bayern 90429

Svetlý, tichý a kompletne zariadený byt – stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma.

Tento udržiavaný 2-izbový byt (cca 64 m²) v obľúbenej mestskej časti Eberhardshof/Muggenhof ponúka všetko, čo potrebujete.

**Hlavné výhody:**

- Kompletne vybavený a zariadený vrátane vstavanej kuchyne, práčky a TV

- Dvojitý balkón orientovaný na juhovýchod a západ

- Nájomné vrátane energií: 1 290,00 €

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene

- Stanice metra U1 Eberhardshof/Muggenhof sú vzdialené 2 minúty pešo, cesta do centra trvá 10 minút; autobusová linka 35 a linky S-Bahn S1 a S2 sa nachádzajú priamo pred domom

- Výťah v dome, pivničná kobka

- Ústredné plynové kúrenie (dom bol postavený v roku 1995)

- Veľmi dobre udržiavaný areál, pokojné susedstvo a veľa zelene vo vnútrobloku

- Domovník priamo na mieste

- Svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám, laminátová podlaha

- Pokojná poloha napriek blízkosti Fürther Straße – byt sa nachádza v druhom, zadnom a tichom vnútrobloku

**Verejná doprava:**

Hodnotenie 1 – vynikajúca poloha Eberhardshof/Muggenhof. Metro U1, S-Bahn a autobus priamo pred domom.

**Nákupy:**

Všetko dostupné pešo za 2 až 10 minút: Rewe, Lidl, Norma, Aldi, Action, lekáreň, Sparkasse, trh s ovocím a zeleninou, Kaufland, Rossmann, Tedi, hobby market, McDonald’s, KFC a kaderníctvo.

**Voľný čas:**

Wöhrder Wiese, mestský park, areál Quelle a areál AEG so športovými a kultúrnymi možnosťami sú vzdialené iba 5 minút jazdy na bicykli. Rôzne fitnescentrá sa nachádzajú vo vzdialenosti 200 – 300 m a rôzne školy od 200 m.

**Ideálna poloha pre dochádzajúcich:**

Diaľnica A73/Frankenschnellweg je vzdialená 3 minúty, letisko 15 minút metrom U1 a centrum Fürthu 5 minút.

Kúpeľňa s vaňou, rebríkovým radiátorom na uteráky a veľkým zrkadlom. Laminátová podlaha, kuchyňa s dlažbou, rolety a balkón na dvoch stranách domu – orientovaný na juhovýchod a západ.

Uprednostňuje sa dlhodobý nájomný vzťah a obojstranný záväzok nevypovedať nájomnú zmluvu počas 24 mesiacov. Krátkodobý prenájom ani časté striedanie nájomníkov v spoločnom bývaní nie sú žiaduce. Dôvodom je, že byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane inventára, preto krátkodobý prenájom nie je možný.