Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBerliner Straße 124 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Bývanie v nádhernej pamiatkovo chránenej budove: Tento priestranný mezonetový podkrovný byt na adrese Berliner Straße 124 spája osobitý charakter priznaných drevených trámov s čerstvo a kompletne zrekonštruovanými obytnými priestormi.

Štvorizbový byt s obytnou plochou 119,16 m² rozloženou na dvoch podlažiach ponúka dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Jedinečnú atmosféru dotvárajú teplé parketové podlahy, biele steny a veľké okenné plochy. Kvalitné vybavenie dopĺňajú dve novo zariadené kúpeľne so sprchovacím kútom a lodžia slúžiaca ako chránený súkromný vonkajší priestor.

Ideálne pre páry, rodiny aj spolubývajúcich: Byt s tromi samostatnými spálňami a priestrannou obývacou časťou ponúka rozmanité možnosti využitia. Či už ide o komfortné bývanie s domácou pracovňou, rodinný život alebo spoločné bývanie troch osôb – premyslená dispozícia umožňuje rôzne koncepcie bývania. Pre pracujúcich spolubývajúcich sú obzvlášť atraktívne tri samostatné spálne a dve plnohodnotné kúpeľne so sprchovacím kútom.

Nová kuchynská linka na želanie v cene: Na požiadanie prenajímateľ zabezpečí modernú vstavanú kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov. Náklady sú už zahrnuté v uvedenom čistom nájomnom.

Byt sa prenajíma prvýkrát po kompletnej rekonštrukcii a po dohode je k dispozícii od 15. novembra 2026.

Byt sa nachádza na ulici Berliner Straße v kolínskej mestskej časti Mülheim na pravom brehu Rýna. Stabilizované mestské prostredie ponúka nákupné možnosti, gastronomické prevádzky a dobré spojenie verejnou dopravou.

* Prvé nasťahovanie po rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii

* Štyri izby na dvoch podlažiach

* Dve zmodernizované kúpeľne so sprchovacím kútom

* Kvalitné parketové podlahy

* Priznané historické drevené trámy

* Vlastná lodžia

* Samostatná kuchyňa

* Nová vstavaná kuchynská linka na želanie v cene – pri včasnom potvrdení s možnosťou výberu z dvoch nadčasových farieb čelných plôch

Byt sa nachádza na štvrtom poschodí bez výťahu.

Podmienky prenájmu

* Začiatok nájmu: od 15. novembra 2026 podľa dohody

* Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 2 110 € mesačne

* Preddavok na vedľajšie náklady (bez nákladov na vykurovanie): 175 € mesačne

* Celkové mesačné nájomné: 2 285 € plus samostatne účtované náklady na vykurovanie

* Kaucia: 6 330 € (trojnásobok mesačného čistého nájomného)

* Minimálna dĺžka nájmu: 2 roky

* Úprava nájomného na základe dohody o indexovanom nájomnom

Obhliadka a kontakt

Obhliadky sú možné flexibilne podľa dohody. Prenájom sa uskutočňuje bez provízie priamo od vlastníka.

Byt je vhodný pre páry a rodiny, ako aj na spoločné bývanie maximálne troch osôb.

V prípade záujmu budeme radi, ak nám stručne predstavíte budúcich obyvateľov a uvediete požadovaný termín nasťahovania.