Prenájom bytu 5+1 • 156 m² bez realitkyKöln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Tento výnimočný mezonetový byt v kolínskej štvrti Holweide ponúka na približne 156 m² obytnej plochy jedinečné bývanie s veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a atraktívnymi vonkajšími plochami. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a v roku 2008 prešiel rozsiahlou prestavbou. Celkovo ponúka päť izieb, z toho štyri spálne, dve kúpeľne, lodžiu a priestrannú strešnú terasu, vďaka čomu umožňuje rôzne individuálne koncepcie bývania.

Už spodné obytné podlažie zaujme veľkorysým a zároveň funkčným usporiadaním priestorov. Jeho centrom je priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym vstupom na priľahlú lodžiu. Možno tu vytvoriť útulné centrum rodinného života. Samostatná priestranná kuchyňa je už vybavená a poskytuje dostatok miesta na každodenné potreby.

Na tomto podlaží sa ďalej nachádzajú dve dobre dispozične riešené spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC pre hostí a praktická komora.

Vnútorným schodiskom v obývacej izbe s jedálňou sa dostanete na horné obytné podlažie. Nachádzajú sa tu ďalšie dve spálne, pričom jedna z nich má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a denným svetlom. Ďalšia komora poskytuje praktický úložný priestor.

Na tomto podlaží na vás čaká osobitná prednosť bytu: z priestrannej chodby sa vychádza na strešnú terasu. Môžete si odtiaľ vychutnávať široký výhľad ponad strechy štvrte Köln-Holweide a pri dobrej viditeľnosti dokonca v diaľke zazrieť Kolínsky dóm. Či už ide o pokojné letné večery, raňajky na čerstvom vzduchu alebo príjemné chvíle s priateľmi, tento vonkajší priestor dodáva bytu jeho výnimočný charakter.

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Okrem existujúcej kuchynskej linky zostanú v byte aj vybrané kusy nábytku a vstavané prvky na chodbe a v kúpeľniach. Štyri spálne a obývaciu izbu s jedálňou si tak možno zariadiť úplne podľa vlastných predstáv.

K bytu patrí vlastná pivničná kobka, ktorá ponúka ďalšie možnosti na uskladnenie vecí. Mimoriadne praktická je aj možnosť umiestniť práčku priamo v jednej z kúpeľní v byte.

Byt bude odovzdaný čerstvo vymaľovaný a je ihneď k dispozícii.

Vďaka nadštandardnej rozlohe, štyrom samostatným spálňam a rozdeleniu na dve obytné podlažia je táto nehnuteľnosť ideálna tak pre rodiny s vyššími nárokmi na priestor, ako aj pre spolubývajúcich, ktorí oceňujú veľkorysé a individuálne bývanie.

K bytu nepatrí vlastné parkovacie miesto. Verejné parkovacie možnosti sa nachádzajú priamo pred domom.

Ide o vzácnu príležitosť pre všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie, nevšednú dispozíciu a strešnú terasu s ďalekým výhľadom.

Mezonetový byt sa nachádza v obľúbenej kolínskej štvrti Holweide a zaujme atraktívnou kombináciou dobrej infraštruktúry, rozmanitých možností trávenia voľného času a výhodnej dopravnej polohy. Stabilizované obytné prostredie ponúka rodinám aj spolubývajúcim ideálne podmienky na pohodlný každodenný život.

V blízkom okolí sa nachádza množstvo nákupných možností. Supermarkety, ako napríklad REWE, pekárne, lekárne a ďalšie obchody s tovarom dennej potreby sú ľahko dostupné. Ponuku dopĺňajú rôzne reštaurácie, kaviarne a prevádzky služieb.

Lokalita ponúka množstvo výhod aj rodinám. V mestskej štvrti a jej blízkom okolí sa nachádzajú rôzne materské školy, základné školy a školy vyšších stupňov. Detské ihriská, športové kluby a pestrá ponuka voľnočasových aktivít vytvárajú prostredie vhodné pre rodiny.

Mimoriadne atraktívna je blízkosť rozsiahlych zelených a rekreačných plôch vo východnej časti Kolína nad Rýnom. Dellbrücker Heide, Dünnwaldský les a zelené plochy v okolí Thielenbruchu lákajú na dlhé prechádzky, cyklistické výlety, športové aktivity alebo pokojný oddych na čerstvom vzduchu.

Ďalšou výhodou je dobré napojenie na verejnú dopravu. Linky mestskej železnice 3, 13 a 18, ako aj prímestské vlaky S-Bahn zabezpečujú výhodné spojenie s centrom Kolína nad Rýnom, štvrťou Deutz a ďalšími mestskými časťami. Toto dopravné spojenie je mimoriadne zaujímavé najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou, študentov a spolubývajúcich.

Lokalita má výhodnú dopravnú polohu aj pre motoristov. Prostredníctvom neďalekých hlavných dopravných ťahov a diaľnic A3 a A4 sú dobre dostupné centrum Kolína nad Rýnom, región Bergisches Land aj okolité mestá.

Lokalita tak spája výhody stabilizovaného obytného prostredia vhodného pre rodiny s dobrou mestskou infraštruktúrou a rozmanitými možnosťami trávenia voľného času. Či už ide o rodiny s deťmi, alebo spolubývajúcich s rôznymi pracovnými a osobnými potrebami, Köln-Holweide ponúka atraktívne bývanie s vysokou mierou každodenného komfortu.

• Približne 156 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach

• Rozsiahla prestavba v roku 2008

• 5 izieb, z toho 4 spálne

• Priestranná obývacia izba s jedálňou

• Samostatná kuchyňa s existujúcou kuchynskou linkou

• Strešná terasa s ďalekým výhľadom až na Kolínsky dóm

• Ďalšia lodžia

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a denným svetlom

• Ďalšia kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC pre hostí

• Dve praktické komory

• Prípojka na práčku priamo v byte

• Prenájom s čiastočným zariadením

• Vlastná pivničná kobka

• Odovzdanie v čerstvo vymaľovanom stave

• Ideálne pre rodiny aj spolubývajúcich

• Verejné parkovacie možnosti pred domom

• Ihneď k nasťahovaniu