Prenájom kancelárie • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Budova spája charakter historického domu s pieskovcovou fasádou z 20. rokov minulého storočia s kompletnou rekonštrukciou realizovanou v roku 2018. V rámci nej bola budova okrem fasády úplne vyprázdnená a jej interiér dnes poskytuje komfort novostavby.

Od opätovného otvorenia v roku 2018 slúži ako polyfunkčná budova s lekárskymi ambulanciami, obchodnými a obytnými priestormi a je vyhľadávaným miestom pre mnohých obyvateľov Zirndorfu a okolia.

Priamo v budove nájdete zubnú ambulanciu, internistickú ambulanciu, psychoterapeutku, kaderníctvo a možno už čoskoro aj vašu ambulanciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Zirndorfu. V okolí budovy nájdete kaviarne, malé obchody a typickú franskú mestskú architektúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú mestská knižnica a mestské múzeum. Na námestí sa pravidelne konajú trhy a slávnosti, pričom lavičky pozývajú na príjemné posedenie.

Verejná moderná podzemná garáž je vzdialená iba 50 metrov.

Samotný Zirndorf leží v metropolitnej oblasti Norimbergu, juhozápadne od Fürthu, a je okresným mestom okresu Fürth. Mesto spája infraštruktúru menšieho mesta s blízkosťou metropoly.

**Dopravné spojenie**

- **Vlak:** Regionálna železnica Rangaubahn premáva počas dňa v polhodinových intervaloch medzi Norimbergom a Cadolzburgom, pričom zastavuje okrem iného aj na stanici Zirndorf. Tá je vzdialená 5 minút chôdze.

- **Autobus:** Linky 70 a 72 premávajú priamo od budovy k stanici metra U3 Gustav-Adolf-Straße v Norimbergu. Spojenie do Fürthu zabezpečujú aj autobusové linky 111 a 112.

- **Automobil:** Do Fürthu sa dostanete cez Fürther Straße, do Norimbergu cez Rothenburger Straße a juhozápadný obchvat Südwesttangente zabezpečuje napojenie na širšie okolie.

Budova má výťah a je bezbariérová. Do vašej ambulancie sa tak možno bez problémov dostať aj na invalidnom vozíku.

Komfortné podlahové kúrenie zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu pri nízkej spotrebe energie.

Priestory sa od roku 2018 využívajú ako ambulancia a sú na tento účel aj stavebne upravené. Vkusné a pôvabné zariadenie vám umožní začať pracovať okamžite – nábytok môžete navyše voliteľne odkúpiť, nie je to však podmienkou.