Predaj domu • 225 m² bez realitkyPappelallee 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Rodinný dom postavený v roku 1977 a naposledy modernizovaný v roku 2024 ponúka obytnú plochu 225 m², 9,5 izby na dvoch podlažiach a množstvo priestoru na individuálne úpravy.

V rámci modernizácie prešlo celé horné podlažie kompletnou rekonštrukciou. Zároveň boli v celom dome vymenené všetky rozvody pitnej a odpadovej vody aj elektroinštalácia. Nainštalovalo sa nové vykurovanie (tepelné čerpadlo vzduch – voda) a fotovoltický systém s úložiskom s kapacitou 9,6 kWh, aby sa maximalizovala energetická sebestačnosť a minimalizovali prevádzkové náklady.

Nadštandardné vybavenie interiéru vytvára príjemné prostredie na bývanie, ktoré zaujme premyslenou dispozíciou. Dom je vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Okrem toho disponuje kozubom v obývacej izbe, dvoma kúpeľňami, dvoma samostatnými WC pre hostí a saunou so sprchou.

Celý dom je podpivničený a poskytuje dostatok úložného priestoru na každodenné potreby. Komfort dopĺňa garáž a dve parkovacie miesta pod prístreškom.

Dom je k dispozícii ihneď. Do úvahy pre nás prichádza aj prenájom s následnou kúpou.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Pappelallee v slepej ulici v Paderborne, v nádhernej lokalite priamo pri kanáli Boker Kanal, s ničím nerušeným výhľadom do prírody. Schodisko zabezpečuje priamy prístup ku kanálu. Skutočná rarita!

Podlahové kúrenie takmer vo všetkých miestnostiach, dubové parkety, kozubové kachle s podporou vykurovacieho systému, fotovoltický systém so špičkovým výkonom 7,8 kW a úložiskom s kapacitou 9,6 kWh, horné podlažie a strecha zateplené podľa štandardu KfW, tepelné čerpadlo vzduch – voda so stanicou na prípravu teplej úžitkovej vody a cirkuláciou teplej vody, veľká zastrešená terasa, vstavaná kuchyňa, rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. Všetky strešné okná orientované na juh sú vybavené vonkajším tienením.