Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyHaberspirker Straße Schrobenhausen Schrobenhausen Bayern 86529

Exkluzívne bývanie v novostavbe vysokej kvality

Vitajte vo svojom novom domove.

Tento mimoriadne svetlý a kvalitne vybavený 2-izbový penthouse sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s iba siedmimi bytovými jednotkami. Zaujme premyslenou dispozíciou, modernou architektúrou a vynikajúcou energetickou efektívnosťou.

Na obytnej ploche približne 75 m² vás čaká priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, veľké presklené plochy a priamy vstup na pôsobivý juhozápadne orientovaný balkón s rozlohou 31 m². Môžete si tu vychutnávať slnko až do večerných hodín a nádherný výhľad na zeleň.

Osobitné prednosti bytu:

Kuchynská linka zobrazená na fotografiách je vyrobená na mieru a po dohode ju možno odkúpiť od predchádzajúceho nájomcu.

približne 75 m² obytnej plochy

priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou

samostatná spálňa

moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom

priestranná vstupná hala

juhozápadný balkón s rozlohou približne 31 m²

výťah zo suterénu až na obytné podlažie

bezbariérové vyhotovenie

energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW 55

trieda energetickej hospodárnosti A+

podlahové kúrenie

parkovacie miesto v podzemnej garáži

veľká pivničná kobka

optické pripojenie s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s

sieťová kabeláž v obytných miestnostiach

zabudované stropné bodové svietidlá

kuchynská linka je súčasťou bytu

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, ľudí dochádzajúcich za prácou, seniorov aj osoby pracujúce z domu. Vďaka kvalitnému vybaveniu poskytuje mimoriadne vysoký komfort bývania.

Pokojná poloha na okraji mesta s vynikajúcou infraštruktúrou

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na juhu mesta Schrobenhausen. Kombinácia pokojného prostredia a krátkej vzdialenosti od všetkých zariadení každodennej potreby robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Obchody, lekári, lekárne, materské školy, školy a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum mesta Schrobenhausen a železničná stanica sú dostupné za niekoľko minút.

Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu sa dostanete:

• do Ingolstadtu približne za 20 minút

• do Pfaffenhofenu an der Ilm približne za 25 minút

• do Neuburgu an der Donau približne za 25 minút

• do Augsburgu približne za 35 minút

• do Mníchova približne za 60 minút

Okolie v blízkosti prírody ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku a voľnočasové aktivity.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre zamestnancov spoločností MBDA Deutschland, Bauer AG, Sonax, Airbus Defence a ďalších veľkých zamestnávateľov v regióne.

Kvalitné vybavenie

Byt disponuje moderným a kvalitným vybavením:

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• výťah zo suterénu až na obytné podlažie

• energeticky úsporná výstavba podľa štandardu KfW 55

• trieda energetickej hospodárnosti A+

• veľké presklené plochy zabezpečujúce svetlé obytné priestory

• zabudované stropné bodové svietidlá

• optické pripojenie s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s

• štruktúrovaná sieťová kabeláž

• parkovacie miesto v podzemnej garáži

• priestranná pivničná kobka

• kuchynská linka je súčasťou bytu

• veľký juhozápadný balkón s rozlohou približne 31 m²

Prenájom sa uskutočňuje priamo od majiteľa. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané. Informácie boli vypracované podľa najlepšieho vedomia. Zmeny a omyly sú vyhradené.