Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyGroßmehring Großmehring Bayern 85098

Táto moderná polovica dvojdomu z roku 2017 ponúka približne 143,94 m² obytnej plochy na troch podlažiach. Spája flexibilné dispozičné riešenie s kvalitným vybavením, vynikajúcou energetickou hospodárnosťou a praktickými vedľajšími priestormi.

Obývacia izba spojená s jedálňou s rozlohou približne 26,77 m² tvorí centrum prízemia. Toto podlažie dopĺňa samostatná kuchyňa, šatňa a WC pre hostí.

Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, ďalšia izba, kúpeľňa a priestranný šatníkový a úložný priestor.

Ďalšie dve miestnosti určené na bývanie a ďalšia kúpeľňa v suteréne ponúkajú flexibilné možnosti využitia pre deti, hostí, domácu kanceláriu alebo záľuby. Samostatná komora a priestor pod schodiskom ukrytý za závesom poskytujú ďalšie úložné možnosti.

Krytá terasa aj krytý balkón sú vybavené markízou a orientované na juh. Garáž a prístrešok pre auto sa nachádzajú bezprostredne pri dome, čo zabezpečuje krátky a pohodlný prístup.

Polovica dvojdomu je súčasťou príjemného a udržiavaného obytného komplexu. Správcovská služba zabezpečuje zimnú údržbu a odpratávanie snehu, ako aj starostlivosť o zeleň v spoločnom vlastníctve. V rámci obytného komplexu je zabezpečená aj organizácia súvisiaca s odvozom odpadu. Obyvatelia sú tak odbremenení od pravidelne sa opakujúcich prác a spoločné priestory si zachovávajú upravený vzhľad.

Nehnuteľnosť nie je prenajatá a bude odovzdaná voľná na nasťahovanie. Termín odovzdania je možný po dohode.

Vďaka súkromnému predaju bez provízie realitnej kancelárii získate finančnú výhodu približne 25 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Schubertstraße v obci Großmehring. Lokalita spája príjemné a upravené obytné prostredie s dobrou dostupnosťou v rámci regiónu.

Krátka vzdialenosť k materskej škole/detskému jasliam, základnej a strednej škole, obchodom s potravinami, lekárskej starostlivosti a lekárni je mimoriadne praktická najmä pre rodiny. Veľmi dobre dostupné sú aj ďalšie stredné školy a rozsiahla infraštruktúra miest Ingolstadt a Kösching.

Veľkorysá ponuka priestoru je vhodná najmä pre rodiny a záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú ďalšie miestnosti na domácu kanceláriu, pre hostí alebo na záľuby.

- Približne 143,94 m² obytnej plochy

- Päť izieb na troch podlažiach

- Dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí

- Tepelné čerpadlo vzduch – voda

- Fotovoltické zariadenie s výkonom 1,38 kWp na vlastnú spotrebu a dodávku elektriny do siete

- Decentrálne vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Trieda energetickej hospodárnosti A+

- Potreba koncovej energie iba 12,1 kWh/(m²·rok)

- Viacvrstvové dubové parkety

- Dlažba a vybrané obklady z prírodného kameňa

- Sanitárne vybavenie od renomovaných značkových výrobcov

- Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

- Vstavané skrine a šatník, do ktorého možno vstúpiť

- Krytá terasa s markízou

- Krytý balkón s markízou

- Garáž priamo pri dome

- Prístrešok pre auto priamo pri dome

- Úložný priestor pod strechou prístrešku a flexibilná ochrana pred nepriaznivým počasím

- Skladový kontajner s rozmermi približne 4 × 2 m

- Dodatočný úložný priestor pod schodiskom

Ak máte záujem o virtuálnu prehliadku priestorov/360° prehliadku, napíšte nám. Odkaz vám zašleme, ak nie je uvedený priamo v inzeráte.

Obhliadky sa uskutočňujú výhradne po predchádzajúcom dohodnutí termínu a po predložení vhodného dokladu o financovaní alebo vlastnom kapitáli.

Spolu so svojím dopytom nám, prosím, zašlite:

- celé meno,

- aktuálnu adresu,

- telefónne číslo,

- stručné informácie o plánovanom financovaní,

- potvrdenie banky o financovaní alebo vhodný doklad o vlastnom kapitáli,

- možný termín obhliadky.

Prosíme o pochopenie, že termín obhliadky bude dohodnutý až po predložení a overení vhodného dokladu o financovaní.