Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyKreuzstraße 92, , Porýnie-Falcko

Byt na 1. poschodí udržiavaného domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol zmodernizovaný v roku 2006 a ktorého pôvodná výstavba sa datuje približne do roku 1930, je skutočným pokladom.

Ponúkaná bytová jednotka zaujme obytnou plochou približne 94 m² vrátane balkóna a dodatočnej strešnej terasy s nádherným výhľadom na prírodu.

Atraktivitu tejto 3-izbovej nehnuteľnosti podčiarkuje nadčasová a praktická dispozícia, príjemné susedstvo v prostredí vhodnom pre rodiny, ako aj skutočnosť, že k bytu patrí aj časť záhrady.

Obytná plocha približne 94 m² pozostáva z priestrannej a vždy svetlom zaliatej obývacej izby s priamym vstupom na balkón, ďalších dvoch izieb, ktoré možno využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, vnútornej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, praktického WC pre hostí a dobre dispozične riešenej kuchyne.

Na strešnú terasu sa takisto vstupuje z obývacej časti. Tu si môžete naplno oddýchnuť!

K bytu patrí spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj spoločne využívaná pivničná miestnosť.

K bytu patria dve parkovacie miesta.

Nábytok zobrazený na fotografiách je možné prevziať.

Termíny obhliadok sú možné od 1. 12. 2026.

Bad Neuenahr-Ahrweiler je okresným mestom okresu Ahrweiler v severnej časti spolkovej krajiny Porýnie-Falcko.

So svojimi aktuálne približne 27 500 obyvateľmi patrí medzi takzvané stredne veľké mestá a tvorí centrum údolia rieky Ahr.

Bad Neuenahr-Ahrweiler má vďaka viacerým železničným staniciam a zastávkam vynikajúce napojenie na železničnú sieť. Železničná trať Ahrtalbahn premáva medzi mestami Ahrbrück a Remagen, pričom zo stanice Remagen sa možno rýchlo dostať do Bonnu, Kolína nad Rýnom a ďalších vzdialenejších destinácií. Verejnú dopravu dopĺňa sieť autobusových liniek. Motoristi sa prostredníctvom diaľničných privádzačov A571 a A573 rýchlo dostanú na diaľnicu A61, zatiaľ čo spolkové cesty B266 a B267 zabezpečujú dobré spojenie s celým regiónom.

Kúpeľné mesto Bad Neuenahr-Ahrweiler má dve centrá s vynikajúcou infraštruktúrou.

Ponuka škôl, nákupných možností a zdravotníckych zariadení je rozsiahla.

Rozmanité sú aj možnosti športového, kultúrneho a voľnočasového vyžitia: či už ide o prechádzku pôvabnou pešou zónou v Ahrweileri s romantickými hrazdenými domami, návštevu kasína v Bad Neuenahri alebo oddych v niektorom z kúpeľných areálov, každý si tu nájde niečo podľa svojho vkusu.

Okrem toho jedinečná prírodná krajina obklopená vinicami údolia Ahr láka na výlety.

Bad Neuenahr-Ahrweiler, zasadený do jedinečnej krajiny údolia Ahr a disponujúci dvoma centrami, ponúka vysokú kvalitu bývania.