Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Blücherplatz Schleswig-Holstein 24105

2 svetlé, kvalitne vybudované podkrovné byty vo vyššom štandarde v pokojnej bočnej ulici – len 100 m od obľúbeného námestia Blücherplatz.

Z balkóna sa vám naskytne výhľad na juhozápad do krásne upravenej spoločnej záhrady s prístreškom na bicykle, patriacej k štyrom bytovým domom stojacim v rade.

Strecha domu bola pred 3 rokmi odborne zrekonštruovaná podľa najnovších štandardov pre staršie budovy. Pri pripravovanom zateplení sa budú uplatňovať rovnako vysoké štandardy.

Vďaka tomu sa už aj tak mierna spotreba energie (diaľkové vykurovanie) ďalej zníži, čo sa primerane pozitívne prejaví na mesačných prevádzkových nákladoch.

Teplá voda sa pripravuje decentralizovane, a preto si systém vyžaduje minimálnu údržbu (žiadna pravidelná údržba zariadenia na úpravu vody v suteréne, žiadne kontroly výskytu legionely atď.).

V energetickom certifikáte je príprava teplej vody zahrnutá ako štatistická priemerná hodnota. Skutočné množstvo energie potrebné na tento účel však prirodzene závisí od spôsobu používania jednotlivými obyvateľmi.

Drevené okná s priečkami na nižších podlažiach sú o niečo staršie, ale stále dostatočne kvalitné, takže stolárska firma pred 2 rokmi namiesto ich výmeny odporučila odborný náter a údržbu, ktoré už boli vykonané.

Fasády a balkóny sú – na staršiu budovu – takisto v dobrom až veľmi dobrom stave. Počas osadenia lešenia pri rekonštrukcii strechy boli skontrolované z hľadiska poškodenia a nevykazovali žiadne nedostatky. Tehlová fasáda na strane ulice bola pred časom opieskovaná a nanovo vyškárovaná.

Využite túto vzácnu príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť pri námestí Blücherplatz a zariadiť si ju podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici neďaleko obľúbeného námestia Blücherplatz s legendárnym týždenným trhom – dokonale opísaným portálom „Förde-Fräulein“ na stránke foerdefraeulein.de/wochenmarkt-bluecherplatz-kiel.

O tejto lokalite vlastne ani netreba hovoriť oveľa viac.

Pešo alebo na bicykli sa za niekoľko minút dostanete na ulicu Holtenauer Straße, ku Christianovej-Albrechtovej univerzite, do parku Forstbaumschule, lesoparku Düsternbrooker Gehölz aj na promenádu Kiellinie.

Aj tí, ktorí potrebujú cestovať autom smerom na Hamburg, sa dostanú na diaľnicu za niekoľko minút.

Ako chcete bývať počas nasledujúcich 30 rokov?

Priestor pre vaše nápady – vytvorte si nový domov presne podľa svojich predstáv!

Zásadné stavebné a technické práce už boli dokončené. Teraz máte možnosť dodať svojmu novému bytu posledný detail prostredníctvom úplne osobného výberu viditeľného vybavenia.

Či už ide o ušľachtilé parkety, moderné dizajnové podlahy, individuálne navrhnutú vstavanú kuchyňu alebo kúpeľňu presne podľa vášho vkusu – o materiáloch, farbách, štýle a vybavení rozhodujete sami bez toho, aby ste sa museli zaoberať náročnými prácami spojenými s výstavbou podkrovia.

Nasledujúce práce a prvky vybavenia si kupujúci vyberá podľa vlastných predstáv a zabezpečuje ich realizáciu na vlastné náklady:

Podlahové krytiny: Individuálny výber a položenie požadovaných finálnych podlahových krytín. Podlahové kúrenie je už nainštalované.

Vstavaná kuchyňa: Voľné naplánovanie a navrhnutie kuchyne, na želanie aj s kuchynským ostrovčekom.

Kúpeľňa: Individuálny výber a odborná montáž obkladov a dlažieb, sanitárneho vybavenia a armatúr. Možné sú sprchovací kút aj vaňa.

Interiérové dvere a zárubne: Výber a montáž zodpovedajúca osobnému štýlu bývania.

Úprava stien: Finálna povrchová a farebná úprava podľa želania. Steny sú už napenetrované a predbežne natreté nabielo.

Neinvestujete teda do vybavenia, ktoré možno nebude na 100 % zodpovedať vášmu vkusu, ale vytvoríte si domov nesúci váš osobný rukopis.

Spojíte tak komfort modernej novostavby v podkroví s tvorivou slobodou rozhodnúť o posledných dôležitých detailoch.

Ďalšie prvky vybavenia:

Každý byt má otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývacou izbou a balkón, ako aj dve priestranné spálne s dvojitými strešnými oknami Velux („LICHTBAND“).

Kompletne vybavené kúpeľne majú strešné okná Velux a prípojky na sprchu a vaňu a/alebo práčku.

Podlahové kúrenie a diaľkové vykurovanie

Stropy a steny upravené jemnou omietkou

Výška stropov 2,60 – 3,80 m

Výhľadovo: exkluzívne prednostné právo na garáže a parkovacie miesta v bezprostrednej blízkosti...

Vo vzdialenosti len približne 200 m sa nachádzajú garáže v nepriamom vlastníctve predávajúceho. Okrem toho sa plánuje vytvorenie ďalších súkromných parkovacích miest pre osobné vozidlá. Garáže aj nové parkovacie miesta by mali byť v budúcnosti vybavené možnosťou nabíjania elektrických vozidiel.

Kupujúci týchto bytov dostanú v prípade dostupnosti exkluzívnu príležitosť ešte pred začatím verejného predaja kúpiť si alebo prenajať garáž či parkovacie miesto za vtedy platných štandardných podmienok.

Dodatočné parkovacie miesta sú v súčasnosti ešte len vo fáze plánovania, preto nemožno zaručiť ich neskoršiu realizáciu a dostupnosť ani možnosť ich kúpy či prenájmu.

Ďalšie podrobnosti vám radi poskytneme pri osobnom rozhovore.

Predaj prebieha priamo prostredníctvom vlastníka.

Výmera bytov: 70 a 83 m² (podľa DIN)

Kúpne ceny: 375 000 EUR a 445 000 EUR

Zaistite si už teraz krásny domov zariadený podľa vlastných predstáv v najobľúbenejšej štvrti Kielu – a zároveň dlhodobo atraktívnu kapitálovú investíciu.

Všetky informácie boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a s maximálnou starostlivosťou. Vyhradzujeme si právo na prípadné omyly, zmeny a predaj inému záujemcovi. Za správnosť a úplnosť uvedených informácií sa nepreberá žiadna záruka.