Predaj bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyProbsteier Platz 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte v Laboe – a vitajte v byte, ktorý spája námorný životný štýl s atraktívnou polohou.

Tento udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka na približne 48 m² kompaktné a zároveň všestranne využiteľné usporiadanie priestoru.

Špeciálnym lákadlom je výhľad na Kielskú fjord. Z balkóna si môžete vychutnať námorné prostredie – prechádzajúce lode, šírka fjordu a jedinečná atmosféra Laboe robia z výhľadu skutočný bonus.

Byt je vhodný ako vlastnícky byt pre vlastné bývanie aj ako atraktívny útočisko pri Baltskom mori. Vďaka blízkosti pláže, len cca 3 minúty pešo, je zaujímavý aj pre tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti k vode a uvoľnený život pri pobreží.

Obývacia časť tvorí centrum bytu a poskytuje prístup na balkón, kde sa najviac vychutnáva výhľad na Laboe a Kielskú fjord.

Dve izby je možné flexibilne využiť napríklad ako spálňu, izbu pre hostí, domácu kanceláriu alebo detskú izbu.

Súčasné usporiadanie umožňuje byt využívať ako klasický domov, ale aj ako dovolenkový alebo sekundárny byt.

Balkón – vaše miesto s výhľadom na fjord

Tu začína deň s námornou šírkou a končí sa pri pohári vína s výhľadom na vodu. Vyššia poloha na 5. poschodí zaručuje jedinečný uhol pohľadu až do Kielu.

Balkón rozširuje obytný priestor počas teplejších mesiacov a ponúka príjemné miesto na raňajky, čítanie alebo jednoducho na oddych.

• cca 48 m² obytného priestoru

• 3 izby

• poschodie

• balkón s výhľadom na Kielskú fjord

• udržiavaný stav

• len cca 3 minúty pešo od pláže

• atraktívna poloha v Laboe

• výťah až do 4. poschodia

• vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu

• elektrické kúrenie (4 roky staré)

• sprchové kúpeľne s ohrievačom uterákov

• 2 úložné priestory na bicykle v prízemí

• parkovacie miesta s prístupom cez závoru

Byt sa predáva plne vybavený.

Kto ocení jedinečný šarm Laboe a túži po dome alebo útočisku pri Baltskom mori, nájde tu atraktívnu kombináciu mora, panorámy a námorného životného štýlu.

Byt je momentálne prenajímaný ako dovolenkový s dobrou obsadenosťou, čo môže byť zaujímavé najmä pre kapitálových investorov.

Byt sa predáva bez provízie, priamo od majiteľa.

Všetky údaje uvedené v tomto expozičnom materiáli boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Za správnosť a úplnosť údajov sa neberie žiadna zodpovednosť. Rozhodujúce sú výlučne dojednané podmienky uvedené v kúpnej zmluve. Prípadné chyby a medzipredaj zostávajú vyhradené.

Poloha – Laboe pri Kielskej fjord

Laboe patrí medzi obľúbené miesta pri Kielskej fjord a spája baltské pobrežie, námornú atmosféru a kvalitnú turistickú infraštruktúru. Okrem toho Laboe vyniká širokou piesočnou plážou a plytkou vodou v prednej časti.

Byt sa nachádza len približne tri minúty pešo od pláže. Tým pádom majú Baltské more a pláž prakticky priamo pred dverami, čo umožňuje dlhé chvíle oddychu v plážovom koši a vychutnávanie si vody.

Či už ide o prechádzku popri vode, kúpanie v lete, cyklistický výlet pozdĺž pobrežia alebo návštevu množstva gastronomických zariadení – veľa možností je pohodlne dostupných pešo.

Obzvlášť charakteristické pre Laboe je bezprostredné prepojenie pláže, fjordu a námorného života. Z prístavu odchádzajú lode smerom do Kielu a na ďalšie destinácie pozdĺž fjordu. Vďaka prístupu do severovýchodného kanála, najfrekventovanejšej umelej plavebnej trasy na svete, je na fjorde rušná lodná doprava. Od výletných lodí až po veľké kontajnerové lode – pre nadšencov lodí je tu vždy čo vidieť.

Laboe má športový prístav, dlhú pešiu zónu s malými obchodmi a reštauráciami. Navyše, slávny pamätník a ponorová loď pozývajú na prehliadku.

Centrum Kielu je okrem cestnej dopravy – v závislosti od sezóny a cestovného poriadku – dostupné aj vodnou cestou.

Byt sa predáva plne vybavený.