Prenájom bytu 4+1 • 173 m² bez realitkyGotlindestraße 91a Berlin Lichtenberg Berlin 10365

Tento výnimočný loftový byt spája čaro industriálnej architektúry s útulnosťou bývania. Jeho charakter dotvárajú 4 metre vysoké stropy z pohľadového betónu, priznané inštalácie a okná siahajúce od podlahy až po strop. Dubové drevené podlahy a vysoké stropy vytvárajú príjemnú a veľkorysú atmosféru. Byt s rozlohou 173 m² ponúka dostatok priestoru pre menšie rodiny, páry potrebujúce domácu pracovňu, kreatívnych profesionálov aj pre všetkých, ktorí radi prijímajú hostí.

Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom poschodí udržiavanej budovy s pohodlným prístupom výťahom a naposledy bola modernizovaná v roku 2022. Príjemný balkón a možnosť využívať spoločnú záhradu rozširujú obytný priestor aj do exteriéru.

Srdcom bytu je presvetlená obývacia a jedálenská časť. Otvorená kuchyňa má veľký kuchynský ostrov, nadväzujúci jedálenský pult až pre 10 osôb a kvalitné vstavané spotrebiče. Z obývacej časti s rohovým presklením od podlahy až po strop sa vychádza priamo na zastrešenú terasu. Tá má strop z drevených latiek a doskovú podlahu, dostatok miesta na oddychovú zónu aj jedálenský stôl a krásny výhľad ponad strechy až na kostolné veže štvrte.

Pracovňa je oddelená oceľovo-sklenenou priečkou. Vďaka tomu zostáva svetlá, no zároveň pokojná. Ďalšie dve izby možno využiť ako spálne, detské alebo hosťovské izby a každá z nich má okná siahajúce od podlahy až po strop.

K dispozícii sú dve kúpeľne so sprchovacím kútom. Jedna z nich, prístupná priamo zo spálne, má navyše voľne stojacu vaňu a prirodzené denné svetlo.

Ulica Gotlindestraße sa nachádza v pokojnej, zelenej časti Lichtenbergu, no zároveň má výborné dopravné spojenie. K linke metra U5 a okružnej železničnej linke Ringbahn sa dostanete pešo za niekoľko minút. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do Friedrichshainu, na Alexanderplatz alebo do štvrte Mitte. V blízkosti sa nachádzajú obchody, materské školy, školy a parky.

Vybavenie:

- Veľkorysá hlavná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, bezbariérovým dažďovým sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom

- Druhá kúpeľňa s bezbariérovým dažďovým sprchovacím kútom a posuvnými sklenenými dverami

- Otvorená vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom, barovým a jedálenským pultom a značkovými spotrebičmi AEG a Siemens

- Samostatná technická miestnosť s pracovnou doskou a praktickými vstavanými skriňami

- Ďalšie vstavané skrine a nábytok vyrobený na mieru v pracovni, obývacej a vstupnej časti

- Olejované dubové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

- Stropy z pohľadového betónu, veľmi vysoké miestnosti (4,05 m) a veľké presklené plochy

- Dlhá chodba s množstvom priestoru, napríklad na knižnice

- Zastrešená terasa (18 m²) s vonkajším osvetlením

- Výťah na 3. poschodie

- Pivnica a skladovací priestor