Prenájom bytu 5+kk • 185 m² bez realitkyBäkestr. 11 Berlin Lichterfelde Berlin 12207

BYT A VYBAVENIE:

Tento mimoriadne priestranný byt s rozlohou 185 m² je v udržiavanom stave a ponúka ideálny priestor pre rodinu s deťmi alebo náročné páry. Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený.

• Dispozícia: 5,5 izby, priestranná obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, 1 kúpeľňa, balkón/terasa.

• Vybavenie: Kompletne vybavená vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, práčka, postele, šatníkové skrine, pohodlná sedacia súprava a vysokorýchlostné Wi-Fi.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v exkluzívnej a zelenej štvrti Lichterfelde-West (Steglitz-Zehlendorf), jednej z najtradičnejších a najbezpečnejších rezidenčných lokalít Berlína. Okolie, charakteristické honosnou vilovou architektúrou a vzrastlými stromami, ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života. Školy, materské školy a obchody s tovarom každodennej potreby sú dostupné pešo. Napojenie na verejnú dopravu (S-Bahn Lichterfelde West/autobusy) je vynikajúce.

SLOVENSKY

BYT A VYBAVENIE:

Tento mimoriadne priestranný byt s rozlohou 185 m² je vo výbornom stave a ponúka ideálny priestor pre rodinu s deťmi alebo pracujúcich profesionálov. Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený a vybavený.

• Dispozícia: 5,5 izby, priestranná obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, 1 kúpeľňa, balkón/terasa.

• Vybavenie: Kompletne vybavená vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, práčka, postele, šatníkové skrine a pohodlná sedacia súprava.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v exkluzívnej a zelenej štvrti Lichterfelde-West (Steglitz-Zehlendorf), jednej z najtradičnejších a najbezpečnejších rezidenčných lokalít Berlína. Okolie, charakteristické honosnou vilovou architektúrou a vzrastlými stromami, ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života. Školy, materské školy a obchody s tovarom každodennej potreby sú dostupné pešo. Lokalita má vynikajúce spojenie verejnou dopravou (S-Bahn Lichterfelde West/autobusy).

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň výborne dopravne dostupnej obytnej ulici vo vyhľadávanej juhozápadnej časti Berlína. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je bezprostredná blízkosť zeleného parku Bäkepark, ktorý priamo pred domom ponúka ideálne podmienky na dlhé prechádzky a voľnočasové aktivity.

• Gastronómia a kvalita života: V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú zavedené a veľmi obľúbené miestne podniky, ako je pôvabná reštaurácia vo vile Tomasa Lichterfelde (ideálna na rodinný brunch) či tradičný Schlosspark-Grill.

• Infraštruktúra a každodenný život: Obchody s tovarom každodennej potreby (supermarkety, predajne biopotravín, lekárne), ako aj ambulancie na neďalekom Hindenburgdamme a v okolí dopravne upokojeného námestia Kranoldplatz sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj renomovaný Campus Benjamin Franklin Univerzitnej nemocnice Charité.

• Školy a materské školy: Táto lokalita je rajom pre rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prvotriedne školy (napríklad tradičné Goethe-Gymnasium), ako aj viaceré materské školy.

• Dopravné spojenie (verejná doprava a auto): Autobusové linky na Hindenburgdamme zabezpečujú rýchle spojenie. Historická stanica S-Bahn Lichterfelde West (linka S1), ako aj Schloßstraße v Steglitzi (druhá najväčšia nákupná trieda v Berlíne), sú dostupné približne za 10 až 12 minút pešo alebo za niekoľko minút autobusom či autom. Mestská diaľnica A103 navyše zabezpečuje výborné spojenie s centrom Berlína.

SLOVENSKY

Byt sa nachádza v pokojnej, zelenej a veľmi vyhľadávanej obytnej ulici v juhozápadnej časti Berlína. Veľkou výhodou je jeho poloha priamo pri krásnom parku Bäkepark, ktorý je ideálny na rodinné výlety, beh a oddych.

• Gastronómia a životný štýl: Len pár krokov od bytu sa nachádzajú ikonické miestne gastronomické podniky vrátane krásnej reštaurácie vo vile Tomasa Lichterfelde, známej svojím brunchom vhodným pre rodiny, a tradičného podniku Schlosspark-Grill.

• Každodenná vybavenosť: Supermarkety, predajne biopotravín, lekárne a pekárne na neďalekom Hindenburgdamme a námestí Kranoldplatz sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj prestížny Campus Benjamin Franklin Univerzitnej nemocnice Charité.

• Školy a zariadenia starostlivosti o deti: Táto štvrť je medzi rodinami veľmi obľúbená vďaka svojej bezpečnosti a prístupu k vynikajúcim vzdelávacím zariadeniam vrátane prvotriednych miestnych škôl (napr. Goethe-Gymnasium) a medzinárodných materských škôl.

• Doprava a dostupnosť: Vynikajúce spojenie verejnou dopravou zabezpečuje viacero autobusových liniek na Hindenburgdamme. Historická stanica S-Bahn Lichterfelde West (linka S1) a známa nákupná štvrť Schloßstraße v Steglitzi sú vzdialené len 10 až 12 minút chôdze alebo krátku cestu autobusom. Ľahko dostupná je aj mestská diaľnica A103, ktorá umožňuje rýchlu dopravu do centra Berlína.

Byt je čiastočne zariadený!

+++ PRED ODOSLANÍM DOPYTU SI TOTO BEZPODMIENEČNE PREČÍTAJTE +++

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE TÝKAJÚCE SA DOBY NÁJMU:

Tento byt sa prenajíma výlučne na uvedené obdobie (od okamžitého termínu/po dohode do 31. 7. 2027). Predĺženie nájmu po 31. 7. 2027 je z právneho aj praktického hľadiska absolútne vylúčené, pretože ako vlastník sa od 1. 8. 2027 do bytu nasťahujem na účely vlastného bývania.

Ochranný filter proti hromadným dopytom:

Vzhľadom na mimoriadne vysoký dopyt v Berlíne odpovedám iba na správy od záujemcov, ktorí si tento text prečítali. Svoju správu musíte začať slovom „VERSTANDEN“. Všetky automatické alebo neúplné správy bez tohto slova budú bez prečítania vymazané.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE TÝKAJÚCE SA DOBY NÁJMU:

Tento byt je k dispozícii výlučne na dobu určitú, a to od okamžitého termínu/po dohode do 31. júla 2027. Predĺženie nájmu po 31. júli 2027 je z právneho aj praktického hľadiska absolútne nemožné, pretože som vlastníkom bytu a od 1. augusta 2027 sa doň nasťahujem na účely vlastného bývania.

Ochranný filter proti spamu a hromadným dopytom:

Vzhľadom na mimoriadne vysoký dopyt v Berlíne odpoviem iba na správy od ľudí, ktorí si tento text skutočne prečítali. Svoju správu musíte začať presne slovom „VERSTANDEN“ (po nemecky „rozumiem“). Všetky automatické alebo neúplné správy bez tohto slova budú bez prečítania vymazané.