Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyLeipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Pamiatkovo chránený historický dom z obdobia okolo roku 1900 zaujme charakteristickou architektúrou gründerzeit a udržiavaným vzhľadom. Už pri vstupe do domu pôsobí zrekonštruovaná vstupná chodba s vitrážovými oknami, ako aj zachované drevené prvky na dverách a zábradlí schodiska hodnotne a nadčasovo. Štvorpodlažný bytový dom sa nachádza v centrálnej obytnej ulici lemovanej stromami v štvrti Gohlis. Kombinácia historickej stavebnej substancie a udržiavaných spoločných priestorov podčiarkuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v lipskej štvrti Gohlis-Mitte, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality na severe Lipska. Táto štvrť spája pokojné, stabilizované obytné prostredie s dobre vybudovanou infraštruktúrou a krátkou vzdialenosťou do centra mesta. Za zmienku stojí najmä blízkosť viacerých zelených plôch: park Arthur-Bretschneider-Park je vzdialený len niekoľko minút chôdze a rýchlo sa dá dostať aj do parku Rosental so zoologickou záhradou.

Gohlis je známy svojimi nádhernými fasádami v štýle gründerzeit a secesie, ulicami lemovanými stromami a príjemnou, uvoľnenou atmosférou. Pozdĺž ulice Georg-Schumann-Straße a v okolí námestia Eutritzscher Markt sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a obchody s každodennými potrebami. Kultúrny život štvrte obohacuje historický zámok Gohliser Schlösschen, v ktorom sa konajú koncerty a rôzne podujatia.

Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré: zastávky električiek a autobusov, ako aj stanica prímestskej železnice S-Bahn Leipzig-Gohlis, sa nachádzajú v pešej dostupnosti, takže do centra mesta sa dá dostať za niekoľko minút. Supermarkety, pekárne, lekárne, ambulancie lekárov a materské školy sú v bezprostrednom okolí. Kombinácia pokojnej obytnej lokality, dobrej infraštruktúry a vysokého dopytu robí z Gohlisu rezidenčnú oblasť, ktorá si dlhodobo zachováva svoju hodnotu.

Svetlý dvojizbový byt v historickom dome má obytnú plochu približne 69 m² a nachádza sa na 3. poschodí. Obývacia izba orientovaná na juh so širokým radom okien poskytuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo spálňa je pokojne orientovaná do vnútrobloku. Pri modernizácii sa kládol osobitný dôraz na výber kvalitných materiálov.

V obytných miestnostiach sú položené pravé dubové parkety, ktoré vytvárajú teplú a útulnú atmosféru. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru na kuchynskú linku aj útulný jedálenský kút a vedie z nej vstup na balkón. Štýlová kúpeľňa zaujme bezbariérovým skleneným sprchovacím kútom, rebríkovým radiátorom, závesným WC a umývadlom s osvetleným zrkadlom. Zároveň poskytuje dostatok miesta na práčku.

Osobitným lákadlom bytu je krytý balkón, na ktorý sa vstupuje priamo z kuchyne. Vďaka historickým dreveným prvkom a farebným skleneným oknám spája čaro historickej zástavby s vyšším komfortom bývania a počas teplých dní ponúka pekný výhľad na zeleň. Dispozíciu prakticky dopĺňa samostatný skladovací priestor a vlastná pivničná kobka.

Fotografie v inzeráte sú originálne – nejde o obrázky vytvorené umelou inteligenciou!

Predmety zariadenia zobrazené na fotografiách slúžia iba ako príklad vybavenia interiéru a nie sú súčasťou ponuky.