Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Hľadáš dostatok priestoru pre celú rodinu, ale po nasťahovaní už nechceš nič rekonštruovať? Potom si pozri tento byt.

4-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu s iba 8 bytovými jednotkami a pohodlne sa k nemu dostaneš výťahom. S obytnou plochou približne 124 m² ponúka podstatne viac priestoru než väčšina bytov v okolí.

V roku 2026 sme byt kompletne zrekonštruovali: úplne nové elektrické rozvody, nová kúpeľňa, nové WC pre hostí, nové radiátory, nové podlahy, nové interiérové dvere, nové vstupné dvere do bytu a biele steny. Stačí sa nasťahovať a okamžite sa budeš cítiť ako doma.

Dispozícia:

- obývacia izba s rozlohou približne 32 m² a vstupom na lodžiu

- rodičovská spálňa s rozlohou približne 18 m²

- ďalšie dve izby s rozlohou približne 13 m² a 12 m², ideálne ako detské izby alebo pracovňa na prácu z domu

- kuchyňa s oknom a digestorom, približne 12,5 m²

- kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a veľkým sprchovacím kútom, približne 8 m²

- samostatné WC pre hostí, takisto s oknom a prípojkami na práčku a sušičku

- priestranná chodba s rozlohou približne 19 m² a komorou

- lodžia s rozlohou približne 6,8 m²

- pivničná kobka

K bytu patrí samostatná garáž, ktorú je možné dokúpiť za 15 000 €. Pred garážou je dostatok miesta na zaparkovanie minimálne jedného ďalšieho auta. Vďaka tomu máš k dispozícii priestor pre dve vozidlá.

Byt je voľný a je možné ho okamžite prevziať. Je ideálny pre rodiny, páry, ktoré potrebujú viac priestoru, alebo pre každého, kto pracuje z domu.

Predaj priamo od súkromného vlastníka, teda bez provízie pre realitnú kanceláriu!

Byt sa nachádza v centrálnej časti Östringenu, živého mestečka v regióne Kraichgau medzi mestami Bruchsal, Heidelberg a Karlsruhe.

Všetko potrebné na každodenný život je dostupné v priebehu niekoľkých minút: v meste sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, banky aj reštaurácie. V Östringene sú takisto materské, základné aj stredné školy.

Lokalita je ideálna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou:

- SAP vo Walldorfe približne 15 minút

- Heidelberg približne 25 minút

- Karlsruhe približne 30 minút

V okolí Östringenu si môžeš užívať kopcovitú krajinu regiónu Kraichgau s vinicami, lesmi a množstvom cyklistických a turistických trás. Pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a rýchlym spojením s metropolitným regiónom Rýn-Neckar a oblasťou Karlsruhe.

Ďalšie vybavenie domu:

- výťah v dome

- pivničná kobka

- samostatná garáž (za príplatok 15 000 €)

- ústredné kúrenie na olej

Bez provízie, predaj priamo od vlastníka.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléri. Nehnuteľnosť predávame výlučne súkromne.