Predaj domu 7+1 • 163 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22419

Priestranný krajný radový dom z červených tehál bol postavený v rokoch 1959/60 na pozemku s rozlohou 371 m² ako súčasť sídliska Kock’sche Siedlung, ktoré pozostáva zo 154 domov rôznych veľkostí. Dom bol postavený masívnou stavebnou technológiou. Má 7 izieb, 2 kúpeľne, samostatné WC pre hostí a vstavanú kuchyňu. Pozemok je samostatne rozdelený a nemá žiadne spoločné plochy. Záhrada je orientovaná na juh.

V roku 2009 prebehla pod vedením architektov prestavba a rozsiahla rekonštrukcia, po ktorej dom dosiahol energetickú triedu D. Realizované boli tieto opatrenia:

- vykurovací systém (plynový kondenzačný kotol), potrubia a radiátory,

- vodovodné a kanalizačné rozvody, kúpeľne,

- kompletná obnova elektroinštalácie od hranice pozemku,

- výmena okien za okná s trojitým zasklením (až na niekoľko výnimiek) a triedou odolnosti 2,

- prestavba podkrovia (vnútorné zateplenie, zosilnenie trámov, vikier široký na dve krokvy, odstránenie povaly, strešné okná Velux, nová strešná krytina),

- čiastočná výmena podláh (olejované dubové mozaikové parkety),

- zateplenie stropu suterénu,

- fúkaná izolácia štítovej steny,

- prístavba s drevenou stĺpikovou konštrukciou.

Dom má 7 izieb, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí.

Cez zádverie sa vstupuje do chodby vydláždenej solnhofenskými kamennými platňami, z ktorej sa vchádza do izby s rozlohou 15 m². Z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a prístavbou (37 m²) sa cez veľké posuvné dvere otvára výhľad do bohato zarastenej záhrady, ktorá poskytuje dostatok súkromia pred pohľadmi susedov. V záhrade sa v súčasnosti chovajú sliepky.

Svetlá kuchyňa ponúka ďalší priamy vstup do záhrady.

Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a 2,5 izby s parketovou podlahou. V podkroví sú dve svetlé izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Odstránením povaly vznikla pri hrebeni strechy výška 4 metre, ktorá priestoru dodáva pôsobivú vzdušnosť.

S výnimkou prístavby je celý dom podpivničený. V suteréne sa nachádzajú ďalšie štyri miestnosti rôznych veľkostí a samostatný vonkajší vstup.

Langenhorn je zelená, stabilne rozvinutá mestská štvrť na severe Hamburgu. Všetky typy škôl sú rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli. Nákupné centrum LaHoMa ponúka pestré možnosti nákupu tovaru každodennej potreby. Ďalšie možnosti ponúkajú nákupné centrum Alstertal v Poppenbütteli alebo Herold Center v Norderstedte, ktoré sú vzdialené približne 15 minút jazdy autom. Vďaka linke metra U1 a viacerým autobusovým linkám má štvrť vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Najbližšia stanica metra Langenhorn Markt je vzdialená približne 12 minút chôdze. Odtiaľ sa počas dňa dostanete spojmi premávajúcimi v 5- až 10-minútových intervaloch na Jungfernstieg za 24 minút.

Pešo je dostupná prírodná rezervácia Raakmoor, ktorá je aj za hranicami Langenhornu známa ako obľúbená rekreačná oblasť.

Za osobitnú zmienku stojí priateľská susedská komunita sídliska, ktorú tvoria obyvatelia rôznych vekových skupín.