Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento priestranný stredný radový dom v pokojnej obytnej lokalite v Bodenheime ponúka na približne 142 m² obytnej plochy dostatok priestoru pre rodiny, páry s vyššími priestorovými nárokmi alebo viacero generácií pod jednou strechou. Dom, pôvodne postavený ako obytný dom so samostatnou bytovou jednotkou, sa v súčasnosti využíva ako komfortný rodinný dom a zaujme flexibilným dispozičným riešením.

Srdcom domu je svetlá obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady nenáročnej na údržbu. K dispozícii je celkovo päť izieb a tri kúpeľne, ktoré ponúkajú všestranné možnosti využitia pre najrôznejšie životné potreby.

Mimoriadnou prednosťou nehnuteľnosti je bývalá samostatná bytová jednotka na spodnom podlaží. V súčasnosti je začlenená do obytnej plochy domu, no s primeranými úpravami ju možno opäť využívať ako nezávislú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť je preto ideálna ako viacgeneračný dom, na bývanie a prácu pod jednou strechou alebo na získanie dodatočného príjmu z prenájmu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej slepej ulici s priestorom na otáčanie, vo vyhľadávanej obytnej lokalite Bodenheimu. Prostredie vhodné pre rodiny sa vyznačuje nízkou intenzitou dopravy, dobrými susedskými vzťahmi a krátkymi vzdialenosťami k školám, materským školám, obchodom a zariadeniam každodennej potreby.

Bodenheim patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie v regióne Rheinhessen a ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Do krajinského hlavného mesta Mainz sa možno verejnou dopravou pohodlne dostať za niekoľko minút. Obyvatelia zároveň profitujú z vysokej kvality života, okolitých viníc a množstva možností na trávenie voľného času a oddych.

Dom bol v uplynulých rokoch rozsiahlo modernizovaný a priebežne udržiavaný. Za zmienku stoja najmä početné investície do energetickej hospodárnosti a zachovania hodnoty nehnuteľnosti.

Hlavné prvky vybavenia:

• Približne 142 m² obytnej plochy

• 5 izieb

• 3 kúpeľne

• Pozemok s rozlohou približne 173 m²

• Terasa a záhrada

• 2 parkovacie miesta priamo pri dome

• Vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Kuchyňa s dostatkom úložného priestoru vďaka priľahlej komore

• Bývalá samostatná bytová jednotka s možnosťou oddeleného využitia

• Modernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom bez bariér

• Plynový kondenzačný kotol

• Fotovoltický systém (3,7 kWp)

• Batériové úložisko elektrickej energie (6 kW) s funkciou núdzového napájania

• Priestranná podkrovná časť s dodatočným úložným priestorom

• Modernizácia strechy vrátane dodatočnej izolácie

• Rozsiahle modernizácie a investície

Kombinácia modernizovaných technológií, udržateľného zásobovania energiou a flexibilných možností využitia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú flexibilné riešenie bývania. Možnosť oddelenia samostatnej bytovej jednotky ponúka ďalšie perspektívy pre viacgeneračné bývanie, ubytovanie príbuzných, domácu kanceláriu s oddeleným priestorom alebo získavanie príjmov z prenájmu.