Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prísť, zhlboka sa nadýchnuť a cítiť sa ako doma: Táto polovica dvojdomu postavená v roku 1994 spája premyslenú dispozíciu s príjemnou a útulnou atmosférou. S obytnou plochou približne 104 m² ponúka ideálny priestor pre páry, ktoré hľadajú bývanie s perspektívou do budúcnosti, alebo pre malé rodiny túžiace po vlastnej záhrade. Okrem toho máte k dispozícii približne 53 m² praktickej úžitkovej plochy.

Prízemie – srdce rodinného života:

Už pri vstupe do svetlej predsiene pocítite príjemnú útulnosť tohto domu. Priestranná obývacia izba s jedálňou tvorí centrum spoločného života. Denné svetlo zaplavuje miestnosť a ponúka nádherný výhľad na zeleň. Počas teplých dní môžete obytný priestor jednoducho rozšíriť na slnečnú terasu – ideálnu na raňajky pod holým nebom alebo príjemné grilovanie s priateľmi. Priľahlá kuchyňa ponúka praktické usporiadanie, dostatok priestoru na vybavenie a láka na spoločné varenie. Komfort na tomto podlaží dopĺňa samostatná toaleta pre hostí vo vstupnej časti.

Poschodie – vaša súkromná oáza pokoja:

Po zakrivenom schodisku sa dostanete na poschodie. Tri flexibilne využiteľné izby ponúkajú každému členovi rodiny vlastné príjemné útočisko – či už ako vysnívaná rodičovská spálňa, pestrofarebná detská izba alebo pokojná domáca pracovňa. Svetlá kúpeľňa s denným svetlom vás ráno privíta praktickým sprchovacím kútom, ktorý zabezpečí dokonalý začiatok dňa.

Podkrovie a pivnica – množstvo priestoru na približne 53 m² úžitkovej plochy:

Ďalší priestor ponúka podkrovie s vykurovaním a poterom, ktoré je ideálne ako veľkorysý skladovací priestor alebo rezerva na individuálne dobudovanie. Celoplošná pivnica je skutočným priestorovým zázrakom. Okrem veľkej vykurovanej hlavnej pivničnej miestnosti vhodnej na záľuby alebo fitness máte k dispozícii ďalšiu vedľajšiu pivničnú miestnosť a praktickú technickú miestnosť s prípojkami na práčku a sušičku.

Exteriér – vaše zelené útočisko:

Nenáročná záhrada je oázou oddychu – dostatočne kompaktná na minimum záhradných prác, no zároveň dosť veľká pre hrajúce sa deti, vyvýšené záhony alebo pohodlné ležadlá. Vlastná garáž priamo vedľa domu zabezpečuje pohodlný príchod za každého počasia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej ulici s upraveným susedstvom vo vyhľadávanej mestskej časti Hülsdonk v meste Moers. Môžete si tu vychutnať dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a výbornou dopravnou dostupnosťou.

Verejná doprava a dostupnosť: Zastávky verejnej dopravy s priamym spojením do centra mesta Moers a do Neukirchen-Vluyn sú pohodlne dostupné približne za 10 minút chôdze.

Všetko na každodenný život: Moderné nákupné centrum pre každodenné potreby so supermarketmi, drogériami, pekárňami a ambulanciami lekárov sa nachádza len približne 5 minút jazdy autom.

Voľný čas a kvalita života: Historické centrum mesta Moers s kaviarňami, butikmi a rozľahlým zámockým parkom sa nachádza prakticky priamo pred vašimi dverami. Diaľnice A40 a A57 navyše zaručujú rýchle spojenie s celým Porúrím aj Düsseldorfom.

* Masívna konštrukcia (rok výstavby 1994)

* Obytná plocha približne 104 m² | úžitková plocha približne 53 m²

* Typ vykurovania: plynový kotol s ohrevom teplej vody

* Trieda energetickej hospodárnosti: D

* Plastové okná s izolačným zasklením a roletami

* Svetlá dlažba a podlahové krytiny

* Kúpeľňa so sprchovacou vaničkou a samostatná toaleta pre hostí

* Celoplošné podpivničenie (technická miestnosť, veľká úžitková pivničná miestnosť, vedľajšia pivničná miestnosť)

* Vlastná garáž priamo pri dome a možnosť ďalšieho parkovacieho miesta

* Terasa s nenáročnou záhradou

* Priamy vstup do pivnice zo záhrady

* Studňa na zavlažovanie záhrady

Upozornenie k vizualizáciám:

Niektoré fotografie interiéru boli vizuálne upravené pomocou digitálneho spracovania obrazu (AI), prípadne z nich boli odstránené predmety zariadenia, aby lepšie vynikol potenciál priestorov. Skutočný stav pri obhliadke sa môže od týchto vizualizácií líšiť.