Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyHoltenauer Strasse 213 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Prísť. Nadýchnuť sa. Byť doma.

Už pri prvom kroku cez prah to pocítite: tento secesný byt v historickej budove je niečím výnimočný. Štuková výzdoba, kazetové dvere a teplé drevené podlahy rozprávajú príbeh domu, zatiaľ čo všetko ostatné bolo nanovo premyslené a navrhnuté s maximálnou starostlivosťou. Staré a nové sa tu spájajú do vzácnej harmónie, v ktorej sa okamžite cítite ako doma. Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, realizovanou s veľkým nadšením a láskou k detailu. Byty tejto kvality sa v Kieli objavujú len zriedka. O to viac nás teší, že ho teraz môžeme odovzdať do rúk niekoho, kto jeho hodnotu náležite ocení.

Priestory, v ktorých nájdete pokoj

Steny boli kompletne nanovo vybudované, doplnené vernými replikami pôvodnej sadrovej štukovej výzdoby a zušľachtené prírodnými, priedušnými farbami Farrow & Ball, ktorých odtiene sa menia podľa denného svetla. Zreštaurované interiérové dvere s historickými drevenými kazetami, v ušľachtilej matnej čiernej farbe, s kovaním v štýle Bauhaus a chrómovanými kľučkami ukazujú, koľko kvality sa ukrýva v každom detaile. Pôvodná dosková podlaha bola zrenovovaná a ošetrená povrchovou úpravou vhodnou pre alergikov. Chodiť po nej naboso je malý luxus. Nové antracitové okná s troj-, resp. štvoritým zasklením zabezpečujú pokoj a ticho.

Kuchyňa: srdce bytu

Veľkorysá obytná kuchyňa slúži zároveň ako obývací aj jedálenský priestor. Tu sa varí, smeje a dlho sedí pri stole. S obývacou izbou ju spájajú nádherné posuvné dvere typické pre historické byty: po otvorení vznikne otvorený priestor na príjemné spoločenské večery, po zatvorení dve útulné miesta na oddych. Ústredným prvkom je 4,5 metra dlhá vstavaná kuchyňa od spoločnosti Küchen Maus z Kielu v elegantnej matnej čiernej farbe: 80 cm široká indukčná varná doska BORA zapustená do jednej roviny s integrovaným odsávaním pár, mimoriadne tenká žulová pracovná doska, čierna samočistiaca rúra Miele umiestnená vo výške očí, 180 cm vysoká kombinovaná chladnička s mrazničkou Siemens a mimoriadne tichá umývačka riadu Siemens. Celok dopĺňa dizajnová batéria Hansgrohe, spodný drez Blanco a systém na triedenie odpadu do štyroch nádob.

Kúpeľňa: vaša súkromná oáza pohody

Približne 11 m² s veľkoformátovými bielymi mramorovými obkladmi so šírkou 120 cm. Voľne stojaca vaňa je umiestnená pred veľkými presklenými balkónovými dverami – presne tam, kde môžete večer nechať uplynulý deň za sebou. K dispozícii je aj 120 cm široký sprchovací kút Grohe Rainshower s mramorovou podlahou, 140 cm široká skrinka pod umývadlo so zamatovo matným povrchom, umývadlom z liateho mramoru a čiernym dizajnovým zrkadlom, podomietkové batérie Grohe, bezokrajová toaleta Villeroy & Boch a sanitárny modul Geberit, ktorý umožňuje dodatočnú montáž sprchovacieho WC.

Balkón: vaše miesto na slnku

Na juhozápadný balkón s rozlohou takmer 9 m² vedú dva vstupy: z ​​spálne cez dvojkrídlové dvere a priamo z kúpeľne. Ranná prvá káva, večer pohár vína so širokým výhľadom – tu radi zostanete dlhšie, než ste plánovali.

Moderný do posledného detailu

Štýlové nástenné a stropné svietidlá, päťhviezdičková elektroinštalácia s vypínačmi a zásuvkami značiek Gira a Busch-Jaeger, dátová kabeláž Cat 7 a optické pripojenie Telekom spájajú čaro historického bytu s moderným komfortom. Moderný videovrátnik vám ukáže, kto zvoní, aj keď ste práve mimo domu, priamo na smartfóne.

Dom, o ktorý je postarané

Fasáda a približne 70 okien boli obnovené na jeseň 2024, schodisko prešlo kvalitnou rekonštrukciou v máji 2026. Pocit návratu domov sa tak začína už pri vstupných dverách.

Byt, v ktorom sa nielen býva, ale ktorý aj precítite

Holtenauer Straße 213 – život tam, kde je Kiel najkrajší

Ráno otvoríte vchodové dvere a ocitnete sa priamo uprostred diania: Holtenauer Straße sa prebúdza, z kaviarní vonia čerstvá káva a deň sa začína úplne uvoľnene. V pekárni Lyck na vás čaká vynikajúci kváskový chlieb, z ktorého budete mať chuť odkrojiť si ešte cestou domov. Len o pár domov ďalej sa nachádza SENZO glutenfrei, jedna z najväčších bezlepkových pekární v Kieli s vlastným supermarketom. Obchod s biopotravinami je vzdialený dve minúty, lekáreň, supermarket Penny aj lekárske ambulancie sa nachádzajú hneď za rohom. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, nájdete priamo pred dverami.

Voda na dosah ruky

Za menej než desať minút chôdze sa dostanete ku Kielskému zálivu. Prechádzka pri Belvederi, pohľad na plachetnice, čerstvý vzduch od Baltského mora – tu veľmi rýchlo zabudnete na pracovný deň. Či už ide o ranný beh, cyklovýlet pozdĺž promenády alebo hodinu strávenú na lavičke vo večernom slnku, záliv sa rýchlo stane vaším najobľúbenejším miestom oddychu.

V sobotu na trh

Za menej než desať minút chôdze sa dostanete aj na Blücherplatz s trhom, ktorý mnohí považujú za najlepší týždenný trh v Kieli. Nakúpite tu prvotriedne biomäso, čerstvú zeleninu z regiónu, ryby, syry aj kvety na jedálenský stôl. Medzi stánkami stretnete susedov, krátko sa porozprávate a doprajete si čas. Kiel tu pôsobí ako dedina uprostred mesta.

Zeleň, šport a oddych

Len približne päť minút chôdze od bytu sa nachádza tradičná Forstbaumschule. V rozľahlom parku si môžete zacvičiť vo vonkajšom fitnescentre, zahrať si plážový volejbal alebo pokojne zakončiť nedeľu v pivnej záhrade. Kúsok prírody priamo uprostred mesta, bez ktorého sa už po niekoľkých týždňoch nebudete chcieť zaobísť.

Večer von bez dlhej cesty

Pozdĺž Holtenauer Straße sa tiahne množstvo skvelých reštaurácií, útulných kaviarní a malých obchodov. Spontánna večera s priateľmi, pohár vína po dlhom dni – a potom už len pár krokov domov, na vlastný balkón, kde si vychutnáte posledné lúče večerného slnka.

Vynikajúce dopravné spojenie

Ak sa chcete dostať do centra mesta alebo ďalej, autobusová zastávka sa nachádza priamo neďaleko. Počas dňa premáva každých desať minút priame spojenie na hlavnú železničnú stanicu, kam sa dostanete iba za 15 minút. Centrum je rýchlo dostupné aj na bicykli. Auto tu vlastne vôbec nepotrebujete.

Mestské, živé, v blízkosti prírody a s vodou priamo pred dverami: Holtenauer Straße 211 je adresa, na ktorej nielen bývate, ale skutočne sa cítite ako doma.

Luxusná vstavaná kuchyňa od spoločnosti Küchen Maus z Kielu s kvalitnou matnou žulovou pracovnou doskou a exkluzívnymi vstavanými spotrebičmi Miele. Byt disponuje 23 štýlovými nástennými a stropnými svietidlami, náročne zreštaurovanou secesnou štukovou výzdobou a praktickou komorou s prípojkami na práčku a sušičku.

Najmodernejšie vybavenie zahŕňa optické pripojenie, kvalitnú päťhviezdičkovú elektroinštaláciu a sieťovú kabeláž CAT 7 vo všetkých obytných miestnostiach. K bytu patrí aj vlastná pivničná miestnosť s úžitkovou plochou približne 5 m². Okrem toho je na medziposchodí k dispozícii samostatný hospodársky priestor na práčku a sušičku. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené všetky stúpacie vedenia elektriny, vody, televízneho signálu a internetu.

Kvalitné nemecké značkové okná Veka s trojitým zasklením, osemkomorovými profilmi a vynikajúcou hodnotou súčiniteľa prechodu tepla U = 0,5 zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Integrované automatické vetranie okien zaručuje nepretržitú prirodzenú výmenu vzduchu a vždy príjemnú vnútornú klímu. Všetky okenné ostenia boli navyše dodatočne zateplené zvnútra s cieľom dosiahnuť maximálnu energetickú efektívnosť a kvalitu bývania.

Po dohode by mohol byť byt prípadne k dispozícii už od 1. 12. 2026.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, bez realitnej kancelárie. Budete mať osobnú kontaktnú osobu, ktorá dom pozná a ktorej na ňom záleží.

Energetická hospodárnosť a modernizácia

Počas posledných dvoch rokov bolo 98 % všetkých okien v dome nahradených oknami s trojitým a štvoritým zasklením. Vďaka rozsiahlym rekonštrukciám očakávame ďalšie výrazné zlepšenie energetickej efektívnosti budovy. Je to šetrné k životnému prostrediu aj k vašej peňaženke.

Vedľajšie náklady

Vedľajšie náklady už zahŕňajú služby domovníka aj týždenné upratovanie schodiska. Každý deň sa tak budete vracať do upraveného a udržiavaného domu.

Parkovanie

Parkovacie miesto priamo pri dome si môžete voliteľne prenajať za 100 € mesačne. Alternatívne môžete parkovať za 3 € na noc v bývalom areáli Porsche, vzdialenom iba približne 200 metrov.