Predaj domu 7+1 • 168 m² bez realitky, Bavorsko

Všestranný hospodársky dvor so stodolou, dielňou a množstvom priestoru – bez provízie

V atraktívnej okrajovej časti obce Röckenhof pri Kalchreuthe je na predaj táto bývalá poľnohospodárska usadlosť s obytným domom, veľkou stodolou, bývalou maštaľou a halou pre vozidlá s dielňou.

Obytný dom ponúka približne 168 m² obytnej plochy so 7 izbami na dvoch podlažiach. Je celý podpivničený a navyše disponuje priestranným podkrovím s úžitkovou plochou približne 88 m².

Dom je udržiavaný, vyžaduje si však rekonštrukciu a modernizáciu, pričom ponúka veľký potenciál na individuálne úpravy.

Mimoriadnym benefitom sú priestranné vedľajšie budovy: veľká stodola s bývalou maštaľou, ako aj hala pre vozidlá s dielňou a tromi veľkými bránami poskytujú nadštandardné množstvo priestoru pre vozidlá, veterány, stroje, záľuby, remeselnú činnosť a skladovanie.

Pozemok s rozlohou 824 m² má spevnenú plochu dvora a nachádza sa na okraji obce, pričom zo severnej strany susedí s lúkami a poľami.

Poloha medzi Norimbergom a Erlangenom spája vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Ideálne pre rodiny, milovníkov veteránov, remeselníkov a všetkých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na realizáciu svojich nápadov.

Prípustnosť určitých spôsobov využitia alebo stavebných úprav je v prípade potreby nutné konzultovať s príslušnými úradmi.

Kúpna cena: 519 000 €

Priamy predaj od súkromného vlastníka – bez provízie!

Upozornenie: Ďalšie informácie, dokumentáciu k nehnuteľnosti a termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom o kúpu, ktorí uvedú úplné kontaktné údaje (meno a priezvisko, telefónne číslo a e-mailovú adresu). Prosíme o pochopenie, že neúplné žiadosti nebudú zohľadnené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej okrajovej časti Röckenhofu, ktorý je miestnou časťou obce Kalchreuth medzi Norimbergom a Erlangenom. Zo severnej strany bezprostredne susedí s lúkami a poľami. Pokojné vidiecke prostredie ponúka bývanie v blízkosti prírody s množstvom možností na oddych a rekreáciu.

V Kalchreuthe sa nachádza materská škola, základná škola, lekári, pekáreň, mäsiarstvo a ďalšia občianska vybavenosť na každodenné potreby. Ďalšie nákupné možnosti sú v neďalekých obciach Heroldsberg, Eckental a Neunkirchen am Brand.

Norimberg, Fürth a Erlangen sú dobre dostupné autom. Železničná trať Gräfenbergbahn ponúka priame spojenie z Kalchreuthu do Norimbergu. Cesty B2 a A3 zabezpečujú dobré napojenie na nadregionálnu cestnú sieť.

Okolie s lesmi, lúkami, cyklotrasami a turistickými chodníkmi spája kvalitu vidieckeho života s blízkosťou metropolitného regiónu Norimberg – Fürth – Erlangen.

Bývalá hospodárska usadlosť ponúka dostatok priestoru a všestranné možnosti využitia.

Murovaný obytný dom disponuje obytnou plochou približne 168 m² so 7 izbami na dvoch podlažiach, celoplošným suterénom a priestranným podkrovím s podlahovou plochou približne 88 m² a potenciálom na prípadné rozšírenie obytného priestoru.

Za osobitnú pozornosť stojí veľká stodola s bývalou maštaľou, hala pre vozidlá s dielňou a tromi veľkými bránami, ako aj spevnená plocha dvora. Ideálne na vozidlá, veterány, záľuby, remeselnú činnosť a skladovanie.

Obytný dom si vyžaduje rekonštrukciu a ponúka priestor na individuálne úpravy.

Stavebné úpravy a zmeny spôsobu využitia môžu podliehať schváleniu príslušných úradov.