Predaj domu 5+1 • 210 m² bez realitkySierksdorf Sierksdorf Schleswig-Holstein 23730

Architektúra, veľkorysosť a exkluzívny komfort bývania sa spájajú v tejto výnimočnej architektonickej vile v Sierksdorfe pri Lübeckom zálive.

Na pozemku s rozlohou približne 594 m² sa nachádza trojpodlažná vila z roku 2007 s obytnou plochou približne 210 m² a uvádzanou celkovou plochou približne 253 m².

Srdcom domu je obývacia a jedálenská časť s rozlohou približne 54 m², otvorenou kuchyňou, kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou Nolte a samostatne stojacim pultom. Veľkorysé rozmery miestností a premyslená koncepcia bývania vytvárajú štýlové prostredie pre náročné bývanie.

Mimoriadnym prvkom je súkromná wellness a fitnes zóna so saunou a vlastnou posilňovňou – na pohodlný oddych aj tréning priamo u vás doma.

Čiastočne zastrešená terasa s rozlohou približne 40 m², záhrada a balkón s rozlohou približne 18 m² a čiastočným výhľadom na Baltské more rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú príjemné miesta na oddych.

Podlahové kúrenie, plynový kondenzačný kotol, dvojgaráž s rozlohou približne 43 m² a dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta dopĺňajú túto ponuku.

**Hlavné prednosti v skratke:**

- Exkluzívna architektonická vila v Sierksdorfe

- Obytná plocha približne 210 m² na troch podlažiach

- Pozemok s rozlohou približne 594 m²

- Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s rozlohou približne 54 m²

- Vstavaná kuchynská linka Nolte so samostatne stojacim pultom

- Súkromná posilňovňa a sauna

- Terasa s rozlohou približne 40 m² a balkón s rozlohou približne 18 m²

- Čiastočný výhľad na Baltské more

- Dvojgaráž a dve vonkajšie parkovacie miesta

- Atraktívna poloha pri Lübeckom zálive

Bývanie tam, kde iní trávia dovolenku – Sierksdorf pri Lübeckom zálive

Sierksdorf predstavuje jedinečné spojenie Baltského mora, prírody a vysokej kvality života. Pobrežná krajina s plážami a charakteristickým strmým pobrežím láka na dlhé prechádzky, športové aktivity aj oddych pri mori.

Okolie ponúka atraktívnu kombináciu pokoja a rozmanitých možností trávenia voľného času. Či už ide o prechádzku po pláži, návštevu plážového baru Lykke Beach, hru adventure golfu alebo výlet do pestrej krajiny Holštajnského Švajčiarska – možnosti trávenia voľného času sú rozmanité.

Obchody, gastronomické prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť sa nachádzajú v Sierksdorfe a okolitých obciach. Neustadt in Holstein rozširuje ponuku o ďalšie nákupné možnosti a služby. Ľahko dostupný je aj známy zábavný park HANSA-PARK, ako aj ďalšie voľnočasové atrakcie v regióne.

Dopravné spojenie je takisto pohodlné: železničná stanica Sierksdorf a susedné stanice poskytujú regionálne vlakové spojenia. Ponuku verejnej dopravy dopĺňajú autobusové linky. Diaľnica A1 zabezpečuje dobrú dostupnosť okolitých letovísk pri Baltskom mori aj väčších miest v regióne.

Približné vzdialenosti vzdušnou čiarou:

Neustadt in Holstein: približne 6 km

Scharbeutz: približne 6 km

Timmendorfer Strand: približne 11 km

Lübeck: približne 25 km

Kiel: približne 52 km

Hamburg: približne 67 km

Vila je vybavená podlahovým kúrením a premyslenými svetelnými prvkami, napríklad kvalitne navrhnutým sprchovacím kútom s pôsobivým akcentovým LED osvetlením. V dome bola navyše položená kvalitná biovinylová podlaha, ktorá sa veľmi ľahko udržiava a poskytuje vysoký komfort bývania.