Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento rodinný dom ponúka široké možnosti individuálneho bývania a využitia. Má celkovo 5 izieb s obytnou plochou približne 145 m² a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom podmienky na ich oddelenie sú splnené. Nehnuteľnosť je preto vhodná pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom, teda na bývanie mladšej aj staršej generácie pod jednou strechou.

Prízemie pozostáva z veľkej obývacej izby, rodičovskej spálne a ďalšej izby, ktorú možno využívať ako pracovňu alebo detskú izbu, ďalej z kuchyne, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a technickej miestnosti. Na obývaciu izbu nadväzuje vykurovaná zimná záhrada, z ktorej je prístup do záhrady.

Poschodie pozostáva z veľkej izby s integrovanou kuchynskou linkou, spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom.

Mimo budovy sa nachádza malá klenbová pivnica.

Na príjazdovej ceste sa nachádza garáž s priľahlým priestorom na náradie, ako aj zastrešená pergola, ktorú možno využiť ako parkovacie miesto pre druhé vozidlo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Glindow mesta Werder (Havel), jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v okolí Berlína. Werder (Havel) zaujme atraktívnou kombináciou bývania v blízkosti prírody a dobrého spojenia s hlavným mestom. Mesto má dobre vybudovanú infraštruktúru s množstvom maloobchodných predajní a veľkých nákupných centier. Ponuku škôl v súčasnosti dopĺňa výstavba vzdelávacieho kampusu Hoffbauer so základnou a integrovanou školou, ktorého súčasťou bude aj materská škola. Kampus je dobre dostupný pešo (10 minút) alebo autobusom (2 zastávky).

Dopravné spojenie je ideálne: po spolkovej ceste B1 a diaľnici A10 (Berlínsky okruh) sa rýchlo dostanete do Postupimu a Berlína. Železničná stanica Werder (Havel) navyše poskytuje pohodlné napojenie na regionálnu dopravu.

* Priestranný rodinný dom s obytnou plochou približne 145 m² plus zimná záhrada (20 m²)

* Rok výstavby 1994 – kvalitná stavebná konštrukcia a veľmi udržiavaný stav

* Pozemok s rozlohou približne 1 180 m² v pokojnej lokalite v blízkosti prírody

* Obľúbená miestna časť Glindow

* Svetlá a prakticky riešená dispozícia s piatimi izbami

* Podlahy: dlažba, laminát a textilné podlahové krytiny

* Drevené okná s priečkami a dvojitým zasklením zabezpečujúcim tepelnú a zvukovú izoláciu

* Samostatná malá technická miestnosť s prípojkou na práčku

* Udržiavaná záhrada so sezónnou prípojkou úžitkovej vody z jazera Glindower See

* Garáž s priľahlým priestorom na náradie a zastrešeným vonkajším parkovacím miestom na pozemku

* Blízkosť jazier Glindower See a Schwielowsee, rieky Havel a rozsiahlych lesov – ideálne pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít

Nehnuteľnosť zaujme veľkým a udržiavaným záhradným pozemkom. V záhrade sa nachádza malý záhradný domček na náradie a altánok s murovaným grilom, ktorý možno v lete využívať otvorený a počas prechodného obdobia ho možno uzavrieť okennými prvkami.

Predaj priamo od majiteľa.