Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Brandenbursko

INDIVIDUÁLNE NAVRHNUTÝ ARCHITEKTONICKÝ DOM S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU

Tento dom navrhol náš architekt špeciálne pre daný pozemok. Výsledkom je premyslená dispozícia, ktorá spája funkčnosť, komfort bývania a optimálne využitie plochy pozemku.

Prízemie:

- Otvorená kuchyňa s rohovým oknom a výhľadom na vstupnú časť domu a do záhrady

- Veľkorysá obývacia a jedálenská časť, otvorene prepojená s kuchyňou, ktorú možno v prípade potreby oddeliť

- Funkčná kúpeľňa pre hostí so sprchovacím kútom a dômyselne využitým úložným priestorom pod vnútorným schodiskom

- Samostatne prístupná hosťovská izba alebo domáca pracovňa, ideálna pre návštevy, prácu z domu alebo flexibilné využitie

Poschodie:

- Spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a výhľadom do záhrady

- Ďalšie tri izby, ktoré možno flexibilne využívať ako detské, hosťovské alebo pracovné izby

- Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Moderná, energeticky efektívna konštrukcia

Dom bol postavený z vysokokvalitných drevených panelov a je navrhnutý ako energeticky úsporný dom triedy 40 (EH 40). Starostlivo zhotovená tepelná izolácia, moderný systém vetrania s rekuperáciou tepla a podlahové vykurovanie zabezpečujú moderný komfort bývania a energeticky efektívnu prevádzku.

Výška stropov približne 2,70 m vytvára veľkorysý a vzdušný pocit z priestoru.

Prístrešok pre auto a záhradný domček:

Priamo vedľa domu sa už nachádzajú prístrešok pre auto a záhradný domček na náradie. Obe stavby sú farebne zladené s domom a harmonicky zapadajú do celkového vzhľadu.

Kombinácia individuálnej architektúry, flexibilnej dispozície, moderných technológií budovy a praktického vonkajšieho vybavenia robí z tohto domu atraktívny domov pre rodiny a ľudí s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a energetickú efektívnosť.

Dodatočný susedný stavebný pozemok – všestranné možnosti:

Na predaj je aj stavebný pozemok, ktorý sa nachádza priamo vedľa domu. Kúpna cena je k dispozícii na vyžiadanie.

Dom je možné kúpiť spoločne s priamo susediacim stavebným pozemkom, napríklad s cieľom výrazne rozšíriť záhradu a získať viac priestoru a súkromia. Dodatočný pozemok možno alternatívne kúpiť ako dlhodobú investíciu, napríklad ako stavebný pozemok pre ďalšiu generáciu alebo na neskoršiu individuálnu výstavbu, v súlade s platnými stavebnými predpismi.

POKOJNÉ BÝVANIE A PÔŽITOK Z PRÍRODY

Dom sa nachádza v novej, udržiavanej obytnej štvrti pri málo frekventovanej miestnej komunikácii s obmedzením rýchlosti na 30 km/h. Základná škola a materská škola sú pohodlne dostupné pešo. Okolie tak ponúka veľmi dobré podmienky najmä pre rodiny s deťmi.

Bezproblémová je aj každodenná občianska vybavenosť. Pri vstupe do obce sa nachádza lokálne nákupné centrum s predajňou NORMA, ktoré bolo otvorené v máji 2025. Priamo v obci pôsobí aj všeobecný lekár a zubný lekár. Ďalšie obchody, lekárne a ambulancie sa nachádzajú v neďalekej obci Kloster Lehnin.

Príroda a voľný čas:

Okolie láka na trávenie času vonku a oddych od každodenného života. Neďaleké jazero Rietzer See a množstvo turistických a cyklistických trás ponúkajú príjemné možnosti na prechádzky, cyklovýlety a relaxáciu. Ponuku voľnočasových aktivít v blízkom okolí dopĺňajú športové kluby, fitnescentrá, fyzioterapeutické ambulancie, športoviská a prírodné kúpalisko.

Dobré dopravné spojenie s regiónom:

Pokojná poloha v žiadnom prípade neznamená, že sa musíte vzdať dobrého dopravného spojenia. Diaľnica A2 s križovatkou Lehnin je vzdialená len približne 4 km. Autom sa do Postupimu dostanete približne za 30 minút, do mesta Brandenburg an der Havel za približne 20 minút a na berlínsky bulvár Kurfürstendamm asi za 50 minút, v závislosti od dopravnej situácie.

Okolité mestá sú dobre dostupné aj vlakom. Zo železničnej stanice Groß Kreutz premávajú priame regionálne expresné vlaky RE1 do Postupimu a Berlína. Cesta na hlavnú železničnú stanicu v Postupime trvá v závislosti od spoja približne 15 minút a na hlavnú železničnú stanicu v Berlíne asi 45 minút.

Budete tu bývať v príjemnom prostredí s množstvom prírody v blízkom okolí a s dobrým dopravným spojením do miest v regióne. Ide o príjemnú kombináciu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojný domov, no zároveň chcú zostať flexibilní v každodennom živote.

- Veľmi dobre izolovaný plášť budovy zabezpečujúci vysokú energetickú efektívnosť

- Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie

- Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla – mimoriadne výhodné aj pre alergikov

- Elektrické rolety

- Veľkorysé rohové zasklenie s výhľadom do záhrady a priamym vstupom na terasu

- Terasa a záhrada orientované na juhozápad

- Možnosť optického pripojenia na internet

- Možnosť dokúpenia susediaceho stavebného pozemku

Radi vám poskytneme podrobný prospekt tejto nehnuteľnosti.

Vaše úplné kontaktné údaje (meno, adresa, telefónne číslo a e-mailová adresa) budú uložené výlučne na účely zasielania ponúk nehnuteľností.

MDR CONSTRUCTION GMBH

Uhlenhorst 21

14532 Kleinmachnow

Obchodný register: HRB 33796 P

Registrový súd: AG Potsdam

Konateľ: Leszek Tomasz Kolodziej

Identifikačné číslo pre daň z pridanej hodnoty podľa § 27a zákona o dani z obratu

IČ DPH: DE321553921