Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Brandenbursko

- Energeticky efektívna novostavba (energetická náročnosť najvyššej triedy: A+)

- Stavba pripravená na nasťahovanie

- Dvojdom, ideálne rozdelený

- Masívna stavba: otvorenopórový Ytong (má vysoké tepelnoizolačné vlastnosti)

- 133 m² obytná plocha

- Navyše približne 30 m² využiteľnej podkrovnej plochy

- Približne 419 m² pozemková plocha

- 5 izieb

- Hosťové WC

- Otvorená kuchyňa

- Terasa

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej štvrti Wildenbruch, mimoriadne obľúbenej časti obce Michendorf v okrese Potsdam-Mittelmark. Poloha v ulici Waldheimstraße sa vyznačuje príjemným pokojom, množstvom zelene a prírodnou atmosférou – ideálna pre ľudí, ktorí chcú skombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Lokalita a okolie:

- Šarmantné, vyvinuté obytné územie s rodinnými domami pre jednu alebo dve rodiny na veľkorysých pozemkoch

- Nachádza sa na okraji lesa – ideálne na prechádzky, cyklistické výlety alebo len tak na oddych

- Málo tranzitnej premávky, rodinne priateľské a príjemne pokojné

- Vysoká rekreačná hodnota vďaka blízkosti jazier (napr. Seddiner See, Schwielowsee) a prírodných parkov

Dopravné spojenie:

- Dobré napojenie na diaľnicu A10 (berlínsky okruh) – centrum Berlína je dostupné približne za 35-40 minút

- V niekoľkých minútach do Michendorfu alebo Potsdamu – aj autobusom alebo na bicykli

- Stanica Michendorf ponúka rýchle vlakové spojenie do Berlína, Potsdamu a Dessau (RE7)

Občianska vybavenosť a infraštruktúra:

- Obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy sa nachádzajú v blízkom Michendorfe a v Potsdame

- Samotný Wildenbruch ponúka miestnu gastronómiu, materskú školu a dedinskú komunitu s vysokou identifikačnou hodnotou

- Golfové ihrisko, jazdecké stáje a ponuka vodných športov sú v bezprostrednej blízkosti

Kvalita života:

- Pokojná, zelená poloha s vysokou rekreačnou hodnotou

- Perfektná kombinácia vidieckej atmosféry a mestskej dostupnosti

- Veľmi žiadaná lokalita bývania v juhozápadnom obvode Berlína

- Komín / pripojenie krbu v obytnom priestore

- Podlahové kúrenie

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo (Vaillant) s výkonom 12 kW

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom 9-12 kWp vrátane batérie s kapacitou 10 kW

- Okná s trojnásobným izolačným zasklením

- Elektrické hliníkové rolety s manuálne ovládateľnými sieťami proti hmyzu

- 2 vonkajšie parkovacie miesta na každú polovicu dvojdomu

- Voliteľne: inštalácia wallboxu

Wildenbruch symbolizuje bývanie v priamom kontakte s prírodou v jednej z najatraktívnejších oblastí Braniborska. Kto hľadá pokojné, rodinne priateľské prostredie s dobrým dopravným spojením do Berlína a Potsdamu, nájde tu domov s vysokou kvalitou života a hodnotovou stabilitou.