Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyWerderstraße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Táto príjemná 3-izbová bytosť ponúka s približne 92 m² obytného priestoru štědru dispozíciu. Byt zaujme novým nadštandardným interiérom, po tom, čo bola celá budova zrekonštruovaná.

Výnimočným prvkom je už vybavená zabudovaná kuchyňa, ktorá zabezpečí komfortný sťahovací proces. Kúpeľňa s dvoma oknami dopĺňa premyslený celkový dojem bytu. Prevzatie bytu je možné od 1. decembra 2026.

Ďalšie informácie o vybavení alebo ďalších detailoch je možné pokojne prediskutovať pri obhliadke na mieste.

Vybavenie

• Zabudovaná kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa je zahrnutá

• Prízemné umiestnenie, len 3 schody od vchodu do domu k bytu

• Záhrada: Veľká záhrada pre spoločné využitie

• Kúpeľňa: Nové a moderné sanitárne zariadenia a kvalitné obklady

• Vynikajúce energetické hodnoty: Energetická trieda A+ / A vďaka komplexnej izolácii podľa KfW štandardu a novému viacnásobnému zaskleniu

• Udržateľná vykurovacia technika: Účinné a ekologické vykurovanie na drevené pelety

• Premyslené rozloženie: Štedrá obývacia a jedálenská časť, spálňa, dodatočná izba pre deti alebo pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa a chodba/recepcia

• Sklepný priestor pre každú bytovú jednotku

• Možnosť flexibilného rozšírenia: možnosť prenájmu samostatnej hobby izby/garáže

Budova bola energeticky zrekonštruovaná na najnovší KfW štandard (primárna energetická spotreba triedy A+ resp. A). Vykurovanie prebieha ekologicky a s ohľadom na budúcnosť cez moderné vykurovanie na drevené pelety.

Tým je zabezpečená maximálna energetická efektívnosť, ochrana životného prostredia a trvalo nízke a predvídateľné prevádzkové náklady.

*** Poznámka k stavu stavby

Byt sa momentálne nachádza ešte vo finálnej fáze dokončovania (hrubá stavba/interiérová úprava). Obhliadka je možná od polovice októbra, takže si sa už teraz môžete na mieste overiť dispozíciu a kvalitu prevedenia. Dokončenie a odovzdanie kľúčov prebehne 1. decembra.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v oblasti 68542 Heddesheim.

Heddesheim sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym spojením s metropolitnou oblasťou Rýn-Neckar (Mannheim, Heidelberg, Viernheim):

• Obchody s každodennými potrebami, supermarkety, pekárne a lekárne sú ľahko dostupné.

• Dobré spojenie s verejnou dopravou (RNV – električky a autobusy) ako aj s diaľnicami A5 a A6.

• Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity vďaka blízkemu Heddesheimer Badesee, športovým zariadeniam a rekreačným oblastiam.

Vybavenie

• Zabudovaná kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa je zahrnutá

• Prízemné umiestnenie, len 3 schody od vchodu do domu k bytu

• Záhrada: Veľká záhrada pre spoločné využitie

• Kúpeľňa: Nové a moderné sanitárne zariadenia a kvalitné obklady

• Vynikajúce energetické hodnoty: Energetická trieda A+ / A vďaka komplexnej izolácii podľa KfW štandardu a novému viacnásobnému zaskleniu

• Udržateľná vykurovacia technika: Účinné a ekologické vykurovanie na drevené pelety

• Premyslené rozloženie: Štedrá obývacia a jedálenská časť, spálňa, dodatočná izba pre deti alebo pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa a chodba/recepcia

• Sklepný priestor pre každú bytovú jednotku