Prenájom bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyLudwigshafen Ruchheim Rheinland-Pfalz 67071

Presvetlené, veľkoryso riešené a s množstvom voľného priestoru v zeleni – moderné bývanie s príjemnou atmosférou!

Tento atraktívny, presvetlený 4-izbový byt v novostavbe na prízemí zaujme modernou dispozíciou, veľkorysou obytnou plochou a dvoma terasami s priľahlou zelenou plochou. Spájajú sa tu výhody modernej novostavby s komfortnou koncepciou bývania a dodatočným priestorom na oddych v zeleni.

Na obytnej ploche približne 103 m² vás čaká premyslené priestorové riešenie s rozmanitými možnosťami využitia. Či už ako rodinný byt s tromi spálňami, komfortný domov pre páry s pracovňou na home office, alebo bývanie pre ľudí s vyššími nárokmi na priestor – nájdete tu dostatok miesta na realizáciu svojich individuálnych predstáv.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou. Ďalšie tri izby možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Atraktívnu dispozíciu dopĺňa samostatná kuchyňa, kúpeľňa, ďalšie WC pre hostí a chodba.

Mimoriadnym benefitom sú dve terasy a k nim patriaca zelená plocha s výlučným právom užívania v prospech tohto bytu. Nájomníci tak môžu vonkajší priestor využívať výlučne v rozsahu dohodnutých užívacích práv.

Osobitne zaujímavé je, že podobu záhradnej časti možno v súčasnosti ešte ovplyvniť. Budúci nájomníci tak majú možnosť včas predložiť vlastné predstavy a želania a po dohode s príslušnými stranami sa podieľať na jej budúcom stvárnení.

Či už ide o pokojné raňajky pod holým nebom, príjemné letné večery na terase alebo súkromné miesto na oddych v zeleni – voľný čas si tu môžete užívať priamo pred vlastnými dverami.

Vďaka výťahu a prístupu s minimom bariér po rampe z ulice, ako aj z podzemnej garáže a pivnice, poskytuje byt dodatočný komfort pri každodennom používaní.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnej štvrti Ruchheim v meste Ludwigshafen. Táto mestská časť spája historicky vybudované centrum s čiastočne vidieckym charakterom, moderné obytné štvrte a blízkosť polí a zelených plôch. Kto oceňuje príjemné prostredie na bývanie a zároveň chce využívať dobrú infraštruktúru, nájde tu atraktívne podmienky.

Priamo v Ruchheime sa nachádza niekoľko zariadení starostlivosti o deti a základná škola. Množstvo stredných a ďalších nadväzujúcich škôl je k dispozícii v iných mestských častiach alebo v blízkom okolí (napr. Maxdorf, Bad Dürkheim, Frankenthal).

V mestskej časti sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne a ďalšie maloobchodné prevádzky. K dispozícii je tu aj lekáreň. Širšie nákupné možnosti ponúkajú ostatné časti mesta, najmä obchodná zóna Oggersheim West vzdialená približne 2,5 km, do ktorej sa dá pohodlne dostať aj verejnou dopravou.

Základnú lekársku starostlivosť zabezpečuje niekoľko ambulancií a zdravotnícke centrum všeobecného lekárstva v Ruchheime. V mestskej časti sa nachádzajú aj dve zubné ambulancie. Ďalšie zdravotnícke služby sú dostupné v okolitých mestských častiach.

Autobusová aj električková zastávka sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze (približne 700 m). Odtiaľ premávajú spoje smerom do Ludwigshafenu, Mannheimu a Bad Dürkheimu. Lokalita je preto vhodná pre ľudí dochádzajúcich za prácou aj pre tých, ktorí pri každodennom cestovaní radi využívajú verejnú dopravu.

Kombinácia pokojnej obytnej polohy, infraštruktúry vhodnej pre rodiny, zelených plôch a dobrého dopravného spojenia robí z Ruchheimu atraktívne miesto na bývanie v metropolitnom regióne Rýn-Neckar.

Vybavenie a hlavné prednosti

• Prvé nasťahovanie do novostavby

• Obytná plocha približne 103 m²

• 4 izby, z toho 3 spálne

• Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa a ďalšie WC pre hostí

• Dve terasy s priľahlou zelenou plochou

• Výlučné právo užívania zelenej plochy v prospech bytu

• Podobu záhradnej časti možno v súčasnosti ešte ovplyvniť

• Byt na prízemí

• Výťah

• Prístup s minimom bariér z ulice, podzemnej garáže aj pivnice

• Vlastná uzamykateľná pivničná kobka s plochou približne 6,5 m²

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene

• Druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné voliteľne prenajať za 80 € mesačne

• Moderný obytný komplex s celkovo 82 bytovými jednotkami

Podmienky prenájmu

• Základné nájomné bez energií a prevádzkových nákladov: 1 500 € mesačne

• Mesačný preddavok na vedľajšie náklady vrátane vykurovania: 220 € (výška preddavku vychádza z aktuálne platného rozpočtu obytného komplexu; skutočné náklady budú zohľadnené v rámci ročného vyúčtovania prevádzkových nákladov)

• Nájomné už zahŕňa jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Voliteľné druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži: 80 € mesačne

• Provízia realitnej kancelárii: žiadna – prenájom bez provízie priamo od prenajímateľa

Zaujala vás táto ponuka?

Hľadáte moderný, veľkoryso riešený byt v novostavbe s množstvom svetla, dvoma terasami a vlastnou zelenou plochou v príjemnej lokalite?

V tom prípade sa tešíme na vaše kontaktovanie a na možnosť osobne vám predstaviť tento atraktívny byt.

Vo svojej žiadosti sa nám, prosím, stručne predstavte a uveďte:

• Koľko osôb sa chce nasťahovať?

• Od akého termínu plánujete nasťahovanie?

• Aké je vaše povolanie alebo pracovné zaradenie?

Tešíme sa na vašu správu!