Prenájom bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyToni-Berger-Straße 11 München Lochhausen Bayern 81249

Čarovný 4-izbový byt sa nachádza v menšom bytovom dome v mníchovskej štvrti Lochhausen.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete sa ihneď cítiť ako doma.

Veľká terasa orientovaná na juhozápad s osvetlením je ideálna na grilovanie s priateľmi alebo na oddych po náročnom pracovnom dni.

V presvetlenej obývacej izbe si môžete vychutnať svoj obľúbený program na pohovke s relaxačnou funkciou. Jedálenský kút je vhodný pre 4 až 6 osôb. Posuvnými dverami sa dostanete do modernej kuchyne.

Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou ALNO a značkovými spotrebičmi Siemens. Indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, napeňovač mlieka a ďalšie kuchynské spotrebiče vám pomôžu pri príprave chutných jedál.

Kúpeľňa je takisto vybavená kvalitným značkovým nábytkom Villeroy & Boch. Vo veľkej vani si môžete dopriať relaxačný kúpeľ. V kúpeľni sa nachádza práčka a sušička. K bytu patrí aj kúpeľňa pre hostí so sprchovacím kútom a WC, ktorú oceníte najmä počas hektických rán. V oboch kúpeľniach sú radiátory na uteráky, vďaka ktorým budete mať vždy teplé uteráky.

Spálňa je vybavená veľkou manželskou posteľou. Dve skrine s posuvnými dverami poskytujú dostatok úložného priestoru na oblečenie.

Jedna izba je v súčasnosti zariadená ako pracovňa a ďalšia ako detská izba. Na želanie je možné zariadenie prispôsobiť.

V dome sa nachádza výťah, ktorým môžete pohodlne prepraviť nákup zo suterénu až do bytu. K bytu patrí mimoriadne široké parkovacie miesto v podzemnej garáži – nejde o duplexné parkovanie. V prípade potreby je možná inštalácia wallboxu na nabíjanie elektromobilu.

**Opis lokality:**

Lochhausen sa nachádza na západe Mníchova. Mestská štvrť je dobre dostupná verejnou dopravou (linka S3) alebo po diaľnici A99 cez výjazd München-Lochhausen.

Cesta na mníchovské letisko trvá len 30 minút. Do centra mesta sa vlakom S-Bahn dostanete už za 18 minút. Do Karlsfeldu (MAN/MTU) alebo závodu BMW v Mníchove sa dostanete za 15 minút.

**Bezprostredné okolie:**

- 200 m k mestskému zariadeniu starostlivosti o deti a základnej škole,

- 3 km do Gröbenzellu s gymnáziom a waldorfskou školou,

- 600 m k pekárni a mäsiarstvu,

- 800 m k stanici S-Bahn,

- 1 km k banke a lekárom,

- 1,3 km k jazdeckému areálu,

- 2 km k jazeru Langwieder See,

- 3 km k lesnej oblasti Aubinger Lohe,

- 3,4 km ku golfovému klubu Eschenried.

**Rekreácia v okolí:**

Jazerá a Aubinger Lohe: Atraktivita Lochhausenu spočíva v neposlednom rade v blízkosti obľúbených rekreačných oblastí. Jazerá Langwieder See a Lußsee v susednej štvrti Langwied patria medzi najkrajšie jazerá na kúpanie na území Mníchova a sú známe mimoriadne čistou vodou. Neďaleká lesná oblasť Aubinger Lohe je ideálna na dlhé prechádzky.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený všetkým, čo je potrebné na každodenný život.

Nefajčiarsky byt.