Predaj bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyL2 9 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Tento kompletne zrekonštruovaný, kvalitne zariadený mestský byt s obytnou plochou približne 19 m² sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Quadrate v Mannheime – priamo v centre a v pešej dostupnosti univerzity, obchodov a gastronomických prevádzok. Jednotka prešla rozsiahlou rekonštrukciou a bola moderne vybavená, vďaka čomu je vhodná ako výnosná investičná nehnuteľnosť, mestský apartmán alebo rekreačný apartmán/Airbnb. K vybaveniu patria kvalitné materiály, moderná kuchynská linka, bezbariérový sprchovací kút a štýlové úpravy stien. Byt je v súčasnosti prenajatý a je ideálny pre investorov, ktorí chcú ťažiť z výbornej polohy v centre mesta a vysokého dopytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mannheimskej štvrti Quadrate, jednej z najcentrálnejších a najvyhľadávanejších lokalít v centre mesta v Nemecku. Táto oblasť sa vyznačuje historickou štruktúrou, mestskou rozmanitosťou a vynikajúcou infraštruktúrou. Verejná doprava, hlavná železničná stanica, univerzita, obchody, reštaurácie a kultúrne zariadenia sú dostupné pešo. Quadrate nie je len rezidenčnou lokalitou s vysokou kvalitou života, ale aj vyhľadávaným miestom na investovanie, keďže tu existuje trvalo vysoký dopyt po bývaní – najmä v segmente malometrážnych a mestských bytov. Blízkosť vysokých škôl, pracovných centier a možností trávenia voľného času robí túto lokalitu rovnako atraktívnou pre študentov, ľudí dochádzajúcich za prácou aj investorov.

Tento kompaktný mestský byt bol kompletne zmodernizovaný a kvalitne vybavený:

• Kompletne zariadený – pripravený na nasťahovanie

• Veľká obývacia/spacia časť s kvalitnou posteľou a elegantným zariadením

• Moderná kuchynská linka (kvalitná značka Stengel)

• Bezbariérový sprchovací kút s moderným vybavením

• Televízor s plochou obrazovkou

• Štýlové úpravy stien a podlahové krytiny

• Funkčné riešenie osvetlenia a priestoru

Vďaka modernému a komfortnému zariadeniu je vybavenie vhodné na klasické bývanie aj na krátkodobý prenájom (Airbnb/rekreačný apartmán/ubytovanie pre pracovníkov).

• V súčasnosti prenajatý (stabilný príjem)

• Ročné nájomné bez energií a prevádzkových nákladov: približne 7 200 € (600 € mesačne)

• Mesačné poplatky správcovi: 188 € (približne 2 256 € ročne; prenesiteľná časť podľa hospodárskeho plánu)

• Atraktívna investičná nehnuteľnosť v centrálnej polohe v Mannheime

• Vynikajúca prenajímateľnosť vďaka polohe a vybaveniu