Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyIm Setzling 39, , Hesensko

Domov s výnimočnou atmosférou bývania – priestranný, svetlý a moderný

Vitajte v byte, ktorý zaujme vydarenou kombináciou moderného komfortu, štýlového zariadenia a atraktívneho výhľadu.

Tento udržiavaný 3-izbový byt s rozlohou približne 80 m² sa nachádza v príjemnej obytnej lokalite Oberursel-Bommersheim a ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom priestoru na individuálne predstavy o bývaní. Veľké okná vytvárajú prívetivú atmosféru a priestranný balkón s rozlohou približne 18 m² predstavuje nádherné dodatočné miesto na oddych vonku. Z balkóna si môžete vychutnávať pekný výhľad smerom na pohorie Taunus.

Byt sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom a prenajíma sa zariadený vrátane dohodnutého vybavenia. Vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú udržiavaný a komfortný domov v regióne Rýn-Mohan.

Komfort bývania a vybavenie

- Obytná plocha približne 80 m² s premyslenou dispozíciou

- Tri dobre riešené obytné miestnosti a spálne

- Priestranný balkón s rozlohou približne 18 m² a pekným výhľadom na Taunus

- 4. poschodie s pohodlným prístupom výťahom

- Kvalitné parketové podlahy v obytných miestnostiach

- Komfortné podlahové kúrenie

- Moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí

- Ďalšia flexibilne využiteľná miestnosť, ideálna ako domáca pracovňa alebo izba pre hostí

- Samostatný hospodársky a úložný priestor

- Súkromná pivnica s rozlohou približne 10 m²

- Prenájom so zariadením podľa dohodnutého inventárneho zoznamu

- Moderná obytná budova, rok výstavby 2018

Poloha a okolie – vynikajúce dopravné spojenie a blízkosť prírody

Byt sa nachádza v lokalite Oberursel-Bommersheim a zaujme vydarenou kombináciou dobrej dopravnej dostupnosti, rozmanitej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody.

Dopravné spojenie

Zastávky prímestskej železnice S-Bahn linky S5, metra U-Bahn linky U3 a viacerých autobusových liniek sú dostupné približne za šesť minút chôdze.

Odtiaľto sa rýchlo a pohodlne dostanete na dôležité miesta v regióne Rýn-Mohan:

- Hlavná železničná stanica vo Frankfurte: približne 18 minút

- Výstavisko Messe Frankfurt: približne 10 minút

- Letisko Frankfurt (terminál 1): približne 36 minút

Občianska vybavenosť a voľný čas

Oberursel ponúka vysokú kvalitu života s množstvom nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a zariadení každodennej potreby.

Bezprostredná blízkosť pohoria Taunus zároveň ponúka ideálne podmienky na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode.

Školy a vzdelávacie zariadenia

Rodinám, ktoré majú záujem o medzinárodné alebo bilingválne vzdelávanie, ponúka región pestrý výber renomovaných škôl a vzdelávacích zariadení vrátane:

- Frankfurt International School (FIS)

- SIS Swiss International School Frankfurt

- accadis International School Bad Homburg

- Phorms Taunus Campus

- Gymnasium Oberursel

- Kaiserin-Friedrich-Gymnasium (KFG) Bad Homburg

Byt sa prenajíma kompletne a kvalitne zariadený. Vkusné zariadenie zahŕňa najdôležitejšie obytné priestory a spálne a umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby rozsiahleho dodatočného zariaďovania.

Moderná vstavaná kuchyňa je vybavená potrebnými elektrospotrebičmi. Mimoriadnym prvkom je balkón s rozlohou približne 18 m² a pekným výhľadom smerom na Taunus, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na oddych.

Dodatočnú izbu možno flexibilne využiť ako domácu pracovňu, izbu pre hostí alebo ďalší úžitkový priestor. Samostatný hospodársky a úložný priestor, ako aj vlastná pivnica s rozlohou približne 10 m² poskytujú ďalšie možnosti na uskladnenie vecí.

Po predchádzajúcej dohode možno prípadne poskytnúť aj práčku a sušičku. Presné zariadenie a vybavenie bude stanovené podľa spoločne odsúhlaseného inventárneho zoznamu.

Podmienky prenájmu

- K dispozícii od: 01. 12. 2026

- Základné nájomné bez vedľajších nákladov: 1 650 € mesačne

- Preddavok na vedľajšie náklady: 225 € mesačne

- Celkové mesačné nájomné: 1 875 €

- Spôsob prenájmu: kompletne zariadený byt

- Nájomná zmluva: na dobu neurčitú s minimálnou dobou nájmu 24 mesiacov

- Uprednostňuje sa dlhodobý nájomný vzťah

Individuálne podrobnosti a ďalšie podmienky prenájmu je možné prediskutovať pri osobnom rozhovore.

Kontakt a obhliadka

Máte záujem o tento byt? Budeme radi, ak nám pošlete informatívnu správu s krátkym predstavením a nasledujúcimi údajmi:

- Počet a vek osôb, ktoré sa nasťahujú

- Pracovná situácia a zamestnávateľ

- Požadovaný termín nasťahovania, prípadne obdobie prenájmu

V ďalšom priebehu výberového procesu vás požiadame o príslušné doklady o príjme a aktuálny výpis zo systému SCHUFA.

Tešíme sa na stretnutie s vami!