Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyWeberstraße 10, , Hesensko

Tento podkrovný byt sa nachádza v honosnej historickej vile z roku 1928. Samostatne stojaci dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a spája nezameniteľný charakter 20. rokov minulého storočia s moderným komfortom bývania.

Na ploche približne 85 m² vás čaká domov s jedinečnou atmosférou: odhalené historické drevené trámy, šikmé stropy a okná orientované na všetky svetové strany zabezpečujú bytu mimoriadne veľa svetla. Pravé drevené parkety vo všetkých miestnostiach vytvárajú pocit tepla a útulnosti, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje príjemnú teplotu aj v lete.

Centrom bytu je priestranná obytná hala, na ktorú nadväzuje otvorená kuchyňa s jedálenským kútom. Moderná vstavaná kuchyňa je vybavená varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu. Tri izby ponúkajú priestor na spanie, prácu alebo ubytovanie hostí. Do jednej z nich sa vstupuje cez susednú izbu, takže je vhodná napríklad ako šatník alebo pokojné útočisko. Novú kúpeľňu so sprchovacím kútom a prípojkou na práčku dopĺňa samostatné WC pre hostí. Z malého balkóna s rozlohou približne 2,5 m² sa naskytá výhľad na strechy Kirdorfu.

Z bytu je navyše prístupný povalový priestor. S dodatočnou úžitkovou plochou približne 15 m² poskytuje dostatok miesta na všetko, čo nepotrebujete každý deň.

Dom stojí na obrovskom pozemku a nachádzajú sa v ňom celkovo iba štyri bytové jednotky. Časť rozľahlej záhrady s rozlohou približne 800 m² je k dispozícii na spoločné užívanie, čo je v tejto lokalite vzácnosťou. Bicykle možno odkladať v záhrade. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je prístupný po schodisku (bez výťahu).

Vedľajšie náklady: Mesačný preddavok predstavuje 300 € a zahŕňa aj vykurovanie a elektrinu. Vyúčtovanie sa vykonáva raz ročne podľa skutočnej spotreby.

Obhliadky sú možné po dohode.

Základné údaje:

3 izby · približne 85 m² · parkety z pravého dreva · vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu · kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC pre hostí · balkón · klimatizácia · približne 15 m² úžitkovej plochy na povale · približne 800 m² záhrady na spoločné užívanie · 2. poschodie/podkrovie, bez výťahu · 4 bytové jednotky · rok výstavby 1928, kompletná rekonštrukcia v roku 2026 · k dispozícii od 1. 1. 2027

Lokalita: Kirdorf, zelené srdce Bad Homburgu

Kirdorf patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bad Homburgu: zabehnutá susedská komunita, krátke vzdialenosti a vysoká kvalita života. Pekáreň, mäsiarstvo a malé kaviarne sú dostupné pešo, základná škola a niekoľko materských škôl sa nachádzajú priamo v štvrti. Kúpeľný park, tenisové areály a turistické chodníky v pohorí Taunus sa začínajú prakticky hneď za dverami.

Ľudia dochádzajúci za prácou sa dostanú do Frankfurtu za 20 až 30 minút mestskou železnicou S-Bahn alebo autom. Na diaľnicu A5 sa dostanete v priebehu niekoľkých minút.

Pre koho je tento domov určený?

Pre všetkých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s charakterom, dostatkom svetla a pokoja, no zároveň sa nechcú vzdať blízkosti mesta – napríklad pre pracujúcich, páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia štýlový domov so záhradou. Domáce zvieratá sú po dohode vítané.