Prenájom bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyAlte Neusser Landstraße 259 Köln Worringen Nordrhein-Westfalen 50769

Tento priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt ponúka na ploche 102 m² dostatok priestoru na pohodlné bývanie – s kvalitným vybavením, vlastným balkónom a pokojnou, no zároveň dobre dostupnou polohou neďaleko Rýna.

Byt zaujme svetlými, veľkoryso riešenými izbami s novo položenými dubovými parketami v celom byte a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Otvorený obývací priestor s jedálňou poskytuje dostatok miesta na individuálne zariadenie. Ďalšie izby možno flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo detskú izbu.

Na súkromnom balkóne si môžete vychutnať príjemnú kolínsku klímu priamo z vlastného bytu – ideálne miesto na rannú kávu alebo pokojný oddych po práci.

Kuchynský priestor je vybavený všetkými potrebnými prípojkami a cez presklené dvere ponúka prístup na balkón. Je presvetlený a poskytuje dostatok priestoru na individuálne riešenie kuchyne.

Moderná kúpeľňa zaujme priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, samostatne stojacim umývadlom a rebríkovým radiátorom – je obložená kvalitnými obkladmi a kompletne novo vybavená.

**Vybavenie a stav**

- Kompletná rekonštrukcia – kvalitné materiály a celkovo stav ako nový

- Vinylová podlaha s vzhľadom dubového dreva vo všetkých obytných miestnostiach

- Vlastný balkón

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom v jednej úrovni s podlahou

- Moderné vykurovanie tepelným čerpadlom, energetická trieda B

- K dispozícii je pivničná kobka na dodatočné využitie

- Udržiavané schodisko s kvalitnými schodmi z prírodného kameňa

- K dispozícii je parkovacie miesto

- Vchodové dvere s domácim telefónom

- Len niekoľko minút chôdze od Rýna – ideálne na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode

- Pokojná obytná lokalita s veľmi dobrým napojením na verejnú dopravu a centrum Kolína nad Rýnom

- Obchody s každodennými potrebami, kaviarne a zelené plochy sú dostupné pešo

SNLH Immobilien GmbH, Mittelstraße 11, 40789 Monheim am Rhein

Okresný súd Düsseldorf, HRB 106849