Prenájom bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyBuchenstraße 39 Düsseldorf Reisholz Nordrhein-Westfalen 40599

Táto moderná 3-izbová bytová jednotka sa nachádza v prízemí viacrodinného domu postaveného v roku 2024, ktorý obsahuje celkovo 8 bytov a je situovaný v pokojnej lokalite na juhu Düsseldorfu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný obývací a jedálenský priestor s dostatočným priestorom pre otvorenú kuchyňu s ostrovčekom. Veľké okná a priamy prístup na rozľahlú južnú terasu vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru.

Byt disponuje dvoma spálňami, praktickou skladacou miestnosťou v byte, modernou kúpeľňou s denným svetlom vybavenou sprchou aj vaňou, a samostatným WC pre hostí. Kvalitná parketová podlaha prispieva k modernému a útulnému charakteru priestorov. Podlahové kúrenie v kombinácii s energeticky efektívnym tepelným čerpadlom zabezpečuje moderné a komfortné vykurovanie.

K bytu patrí vlastná oddelená časť záhrady, ktorá spolu s priestrannou južnou terasou poskytuje dodatočný zelený vonkajší priestor. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú záhradu.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a spoločná práčovňa s prípojkami pre vlastnú práčku a sušičku. Výťah uľahčuje prístup k pivnici a podzemnej garáži. K bytu náležia aj dve podzemné parkovacie miesta s mesačným nájomom 100 €.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Moderná novostavba v pokojnej lokalite na juhu Düsseldorfu

• Priestranná južná terasa

• Vlastná záhrada a spoločná záhrada

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s priestorom pre kuchyňu s ostrovčekom

• Dve spálne

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatné hosťovské WC

• Parketová podlaha

• Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

• Vlastná pivnica

• Spoločná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku

• Dve podzemné parkovacie miesta

Tento byt ponúka moderný a komfortný domov pre tých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie, pokojné prostredie a atraktívne vonkajšie priestory.

Viacrodinný dom sa nachádza na adrese Buchenstraße 39, 40599 Düsseldorf-Reisholz, v pokojnej príjazdovej ulici priamo pri Paulinenparku na juhu Düsseldorfu. Reisholz susedí s tromi mestskými časťami – Benrath, Holthausen a Hassels – a je vzdialený približne 20 minút autom od centra Düsseldorfu. Oblasť hostí rôzne podniky a disponuje pokojnými obytnými ulicami. V bezprostrednom okolí nájdete mimo iného Edeka Zurheide, Aldi, Henkel, Ikea, Bauhaus, Dehner Gartencenter, ďalšie obchody potrebné pre každodenný život a množstvo športových zariadení (futbal, tenis, plaváreň, ľadová hala, športový park). Vďaka blízkosti k mestskej časti Benrath získate tiež prístup k benrathskej časti s množstvom gastronomických podnikov, materskými škôlami, školami, parkovým areálom pri zámku Benrath a brehom rieky Rýn v Benrath. Lokalita má dobré spojenie s verejnou dopravou, Münchener Straße a diaľnicou. Autobusová linka 785 vás za 30 minút dovezie priamo na Heinrich-Heine Allee v historickom centre Düsseldorfu a linka 789 vás za menej ako 15 minút dopraví do pešej zóny Benrath. Diaľnice A46 a A59 sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Infraštruktúra (v okruhu 5 km): lekáreň, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, celostav, verejná doprava.

Podlahové kúrenie, parketová podlaha, uzamykateľné okná, elektrické rolety, skladacia miestnosť, hosťovské WC, južná terasa cca 16 m² so súčasťou vlastnej záhrady, energetická trieda KW55, tepelné čerpadlo, podzemná garáž, výťah, práčovňa, pivnica.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu adresáta zakázané! bez-makler (OM) nie je ani poskytovateľom, ani sprostredkovateľom nehnuteľnosti. OM prevádzkuje platformu pre vlastníkov nehnuteľností, ktorá okrem iného umožňuje súčasné zverejnenie jednotlivých inzerátov na viacerých realitných portáloch. Obsah týchto inzerátov zodpovedajú výlučne tretie strany. OM nepreberá žiadnu zodpovednosť za správnosť, úplnosť alebo zákonnosť informácií. Upozornenia na možné právne porušenia je možné kedykoľvek nahlásiť a po overení budú okamžite vyriešené.

Viac zobraziť.