Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySigmund-Freud-Straße 103 Frankfurt am Main Eckenheim Hessen 60435

Tento udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza na 15. poschodí bytového domu vo frankfurtskej štvrti Eckenheim a na obytnej ploche približne 65 m² ponúka príjemný a priestranný pocit z bývania.

Za osobitnú zmienku stojí svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou, veľkou presklenou stenou a priamym vstupom na balkón. Vďaka polohe na vyššom poschodí sa z bytu naskytá výnimočný panoramatický výhľad na Frankfurt – na panorámu mesta, televíznu vežu a pri dobrej viditeľnosti až smerom k pohoriu Taunus.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, vstavanej kuchyne, kúpeľne s vaňou a priestrannej vstupnej haly. V uplynulých rokoch bol byt pravidelne renovovaný a je vo veľmi udržiavanom stave.

Balkón rozširuje obytný priestor o atraktívne vonkajšie posedenie s pôsobivým výhľadom. Osobný výťah zabezpečuje pohodlný prístup do bytu.

K bytu patrí aj pivničná kobka. Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa predáva spolu s bytom za príplatok 10 000 €.

Vďaka praktickej dispozícii je byt vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na investičné účely.

Byt sa nachádza na ulici Sigmund-Freud-Straße vo frankfurtskej štvrti Eckenheim. Lokalita spája dobré dopravné spojenie s centrom Frankfurtu so stabilizovaným obytným prostredím a krátkou vzdialenosťou k zariadeniam každodennej potreby.

V blízkom okolí sa nachádza zastávka „Sigmund-Freud-Straße“ s napojením na linku metra U5. Rýchlo dostupné sú aj rôzne autobusové spoje. Do centra Frankfurtu, na hlavnú železničnú stanicu aj na výstavisko sa tak možno pohodlne dostať verejnou dopravou.

Motoristom ponúka neďaleká diaľnica A661 dobré spojenie s územím Frankfurtu, ako aj smerom na Bad Homburg, Offenbach a do celého regiónu Rýn-Mohan.

V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, lekári, lekárne, materské školy a školy rôznych typov.

Byt má moderné a udržiavané vybavenie. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou je vďaka veľkým preskleným plochám príjemne presvetlená a ponúka vstup na balkón s rozsiahlym výhľadom na Frankfurt, panorámu mesta, televíznu vežu a smerom k pohoriu Taunus. Existujúca vstavaná kuchyňa je funkčne začlenená do obytného priestoru a navyše disponuje prípojkou na vlastnú práčku. Kúpeľňa je vybavená vaňou. V obytných miestnostiach sa nachádzajú udržiavané podlahové krytiny. Osobný výťah zabezpečuje pohodlný prístup do bytu na 15. poschodí. K bytu patrí aj pivničná kobka. Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa predáva spolu s bytom za príplatok 10 000 €.

Mesačné poplatky za správu a prevádzku domu predstavujú podľa hospodárskeho plánu na rok 2026 celkovo 434,00 € za byt vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Z tejto sumy pripadá približne 263,00 € na prevádzkové náklady, ktoré možno preniesť na nájomcu. Časť, ktorú nemožno preniesť na nájomcu, vrátane príspevku do fondu údržby a opráv, predstavuje približne 171,00 € mesačne.