Predaj domu 6+1 • 149 m² bez realitkyNahestraße 10, , Hesensko

Tento starší obytný dom s obytnou plochou približne 149 m², dvoma plnohodnotnými nadzemnými podlažiami a pozemkom s rozlohou 654 m² ponúka solídny základ na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu a je určená najmä kupujúcim, ktorí sú pripravení dom zmodernizovať podľa vlastných predstáv a naplno využiť jeho existujúci potenciál.

Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a terasa. Na poschodí sú takisto tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a balkón. Vďaka existujúcej dispozícii možno dom využívať ako rodinný dom alebo ako dvojgeneračný dom s dvoma bytovými jednotkami, z ktorých každá má približne 74,5 m².

Budova je úplne podpivničená. K dispozícii je aj zobytnené podkrovie s úžitkovou plochou približne 35 m². Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž.

Osobitnou prednosťou je priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych, voľnočasové aktivity a úpravu podľa vlastných predstáv. Podľa dostupných informácií územný plán navyše umožňuje prístavbu k existujúcej budove, ako aj výstavbu ďalšieho domu na pozemku. Konkrétne možnosti realizácie stavebných úprav je potrebné v každom jednotlivom prípade preveriť podľa platných stavebných predpisov.

Vykurovanie je v súčasnosti zabezpečené staršími elektrickými akumulačnými pecami s nočným nabíjaním. V rámci komplexnej rekonštrukcie by sa preto mala zohľadniť aj modernizácia vykurovacieho systému a energetická hospodárnosť budovy.

Celkovo ide o nehnuteľnosť so zjavnou potrebou modernizácie, priestranným pozemkom a rôznymi možnosťami budúceho využitia a ďalšieho rozvoja.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weiterstadt-Gräfenhausene, mestskej časti mesta Weiterstadt v okrese Darmstadt-Dieburg. Lokalita spája stabilizované obytné prostredie s dobrou dostupnosťou služieb potrebných na každodenný život.

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Rodiny ocenia dostupné vzdelávacie zariadenia a zariadenia starostlivosti o deti.

Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Železničná stanica Weiterstadt ponúka ďalšie možnosti napojenia na regionálnu železničnú dopravu. Okolité mestá a obce sú dobre dostupné aj prostredníctvom cestnej siete.

Weiterstadt sa nachádza v hospodársky silnom regióne Rýn-Mohan a vďaka blízkosti Darmstadtu predstavuje atraktívne miesto na bývanie pre ľudí dochádzajúcich za prácou aj pre rodiny.

Táto lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú obytný dom s priestrannou záhradou a možnosťami ďalšieho rozvoja v etablovanom obytnom prostredí.

Tiráž:

DHA Die Handwerksagentur GmbH

Mainzer Straße 26

64521 Groß-Gerau

Zastúpená: Peter Krieg